Решение № 2-2164/2025 2-292/2026 2-292/2026(2-2164/2025;)~М-1844/2025 М-1844/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-2164/2025

Дело № 2-292/2026 копия

59RS0040-01-2025-003848-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2026 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Галкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов, с наследника,

установил:

ООО «КИТ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения л.д. 83-84) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 3410 руб. 28 коп., пени за период с 11.11.2022 по 31.01.2025 в размере 613 руб. 74 коп., задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.11.2022 по 30.04.2024 в размере 8503 руб. 36 коп., пени за период с 11.12.2022 по 27.01.2026 в размере 9737 руб. 21 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., за юридические услуги представителя в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

В обосновании требований указано, что на основании решения собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «КИТ» выбрано в качестве управляющей организации, обслуживающей указанный дом и являющейся владельцем специального счета. Должник свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем образовалась указанная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Обратившись в суд с иском, истец просит о взыскании имеющейся задолженности ФИО2 за счет ее наследственного имущества, принятого наследниками умершей, а также возмещении судебных расходов.

Определением суда (протокольно) от 29.01.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен нотариус ФИО3 (л.д. 54).

Представитель истца ООО «КИТ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает (л.д. 86 – оборот, 88).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена судом надлежащим образом, в телефонограмме указала, что с иском согласна, долг частично оплачивает (л.д. 88).

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена судом надлежащим образом, направила письменное мнение (л.д. 70).

Указанное с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» позволяет считать неявившихся лиц надлежаще извещенными о судебном заседании.

Кроме того, извещение участников по делу осуществлено путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Чайковского городского суда Пермского края (с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Применительно к части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (подпункт 1 пункт 3). Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (пункт 5).

На основании части 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме (часть 4 статья 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (часть 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9).

Согласно положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

При разрешении заявленных требований подлежащим установлению обстоятельством является факт принятия наследства, его размер, факт неисполнения обязательств наследодателем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений (оформленного протоколом общего собрания собственников МКД от 30.10.2015), осуществляет управляющая организация ООО «КИТ» (л.д. 12-13).

ООО «КИТ», обслуживая указанный многоквартирный жилой дом, является владельцем специального счета, формируемого фонд капитального ремонта дома (л.д. 11).

Управляющая компания ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилья, взносов на капитальный ремонт путем направления извещений - квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов (л.д. 10).

Согласно сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» Чайковский филиал, выписке из ЕГРН правообладатель жилого помещения (квартира) с кадастровым номером 59:12:0010318:1527 является ФИО2 (л.д. 16-17).

Согласно выписке из домовой книги № от 15.08.2024 на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО2 (л.д. 18).

Согласно сведениям ЗАГС дата смерти ФИО2 02.11.2023 (л.д. 34-35).

Из информации, предоставленной нотариусом ФИО3 следует, что в связи со смертью ФИО2 у нотариуса находится наследственное дело № (л.д. 36-46), ФИО1 (дочь) приняла наследство, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Согласно выписки ЕГРН от 15.05.2024, правообладателем жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес>, является ФИО1, право которой на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке 15.05.2024 (л.д. 46).

Согласно расчету задолженности взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 задолженность составляет 3410 руб. 28 коп., за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.04.2024 задолженность составляет 8503 руб. 36 коп. (л.д. 85, 86).

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Правительства Пермского края № 1149-п от 10.10.2014, № 961-п от 21.10.2016, № 753-п от 15.10.2019, № 818-п от 29.09.2022 и действующими в соответствующие периоды (л.д. 22-23).

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что собственник ФИО2 (при жизни), владея на праве собственности в заявленный период жилым помещением по адресу: <адрес>, обязательства по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт, по жилищно – коммунальным услугам не исполняла, а принявшая наследство ФИО1 такую задолженность не оплатила, допустила образование новой задолженности после регистрации за ней права собственности, а начисление взносов на капитальный ремонт, жилищно – коммунальные услуги произведено в соответствии с действующими тарифами, расчет пени соответствует периоду просрочки, размеру ежемесячного взноса, ответчик ФИО1 наличие сумм задолженности и период ее образования, правильность расчета не оспорила, возражений относительно правильности исчисления задолженности не представила, а размер принятого наследства больше размера заявленной задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в заявленном размере.

ООО «КИТ» заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 6000 руб., подтвержденных договором оказания юридических услуг от 01.04.2025, актом № 15 приема-сдачи выполненных работ от 31.07.2025, платежным документом – расходным кассовым ордером № 165 от 31.07.2025, списком почтовых отправлений от 07.10.2025 (л.д. 5, 26, 27, 28).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исследовав и оценив обстоятельства по делу, представленные в обоснование заявления доказательства, учитывая приведенный выше объем оказанных услуг, учитывая подготовку и время на составление искового заявления приняв во внимание категорию и сложность спора, время, затраченное на подготовку процессуальных документов, результат рассмотрения дела, сложившиеся в регионе цены на аналогичные услуги, заявленные расходы на оплату юридических услуг отвечают принципам разумности и справедливости, подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Указанные требования подтверждены платежными поручениями № от 16.04.2025, № от 03.10.2025 на сумму 4000 руб. (л.д. 6,7), (при этом государственная пошлина оплачена в размере, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), следовательно, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, задолженность за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов с наследника, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии», ИНН <***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 3410 руб. 28 коп., пени за период с 11.11.2022 по 31.01.2025 в размере 613 руб. 74 коп.

Взыскать с Кустовой Т.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии», ИНН <***>, задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.04.2024 в размере 8503 руб. 36 коп., пени за период с 11.12.2022 по 27.01.2026 в размере 9737 руб. 21 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца после его вынесения.

Судья /подпись/ Е.А. Галкина

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(Е.А. Галкина)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Фотина А.Ю.)

«_____» _____________ 20__ г

Решение ____________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-292/2026

УИД 59RS0040-01-2025-003848-42

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края

Мотивированное решение изготовлено судом 01 апреля 2026 года.