Решение № 2-1134/2020 2-1134/2020~М-1142/2020 М-1142/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1134/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1134/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО5 после смерти ФИО2. Свидетельство выдано на 4/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес> и 4/6 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 дарят истцу 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор на строительство жилого дома с отделом Архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. Вынесено Постановление № о разрешении строительства нового жилого дома, со сносом старого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году истец завершил строительство нового жилого дома. Общая площадь жилого дома составила 90,8 кв.м., жилая 54,4 кв.м.. При обращении в Росреестр за регистрацией права собственности на жилой дом истцу было отказано по причине подчисток, исправлений в правоустанавливающих документах. Истец просил признать право собственности за ним ФИО1, на жилой дом, общей площадью - 90,8 кв.м., жилой 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированных в реестре за № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году на вышеуказанном земельном участке был возведен новый жилой дом общей площадью 90,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на новый жилой дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций в жилом доме оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей.

Согласно заключению № о соответствии требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования истца.

Поскольку жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 90,8 кв.м., жилой 54,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2020.

Судья В.В. Борисова