Решение № 2-460/2019 2-460/2019~М-389/2019 М-389/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-460/2019

Дело 2- 460/2019

Поступило 17 апреля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Лукьяновой С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Сосновское» о признании права собственности на земельный участок, признании ФИО2 утратившим право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что с 1994 года во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе "Сосновское» Мошковского района Новосибирской области. Площадь земельного участка составляет 900 кв. м., входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства. Кадастровый номер участка №. Кадастровая стоимость участка составляет 122 193 руб. 00 коп. Указанное имущество перешло во владение истца в июне 1994 г. на основании разрешения председателя садоводческого товарищества «Сосновское». Истец написал заявление на вступление в садоводческое товарищество «Сосновское" Мошковского района Новосибирской области. Ему была выдана членская книжка. Истцу был выделен земельный участок №, которым он пользуется до настоящего времени, считает его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством и огородничеством на открытом грунте. Садоводческому товариществу «Сосновское» земельные участки, на которых расположен садовый участок №, выделены в установленном законом порядке, на праве постоянного (бессрочного) пользования без ограничения определенным сроком, а за членами садоводческого общества земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком самими товариществом. С 1994 г. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. С 1994 г. истец производил обработку данной земли, также оплачивает членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам за период 1994-2018 гг. отсутствует, что подтверждается оплатой членских взносов, справкой из садоводческого товарищества. Поскольку, истец владеет земельным участком №, расположенным по адресу: обл., <адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности. С учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в силу приобретатой давности. Признать ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок № в СНТ «Сосновское»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика СНТ «Сосновское» председатель ФИО5, исковые требования признал в полном объеме, о чем подал заявление.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 09 га, с кадастровым номером №, расположенный на территории СНТ «Сосновское», номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации СНТ «Сосновское» следует, что земельный участок № ранее был предоставлен в 1994 году в собственность ФИО2, но собственник участок с 1994 года бросил, так как воды раньше там не было, света не было, членские взносы, целевые, а также земельный налог не оплачивал.

В июне 1994 года данный участок был предоставлен в пользование ФИО1, который является членом СНТ «Сосновское» использует закрепленный за ним земельный участок, пользуется им с 1994 г. и по настоящее время, задолженности по платежам не имеет.

Членской книжкой, выданной на имя ФИО1, подтверждается вступление в члены СНТ «Сосновское» с ДД.ММ.ГГГГ, участок №.

Допрошенные свидетели <данные изъяты>. пояснили в судебном заседании, что ФИО2 пользовался данным участком недолго, после 1994 года они никогда его на участке не видели, их участки находятся по соседству. С 1994 года участком владеет ФИО1

Судом установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие об утрате ФИО2 интереса к имуществу, поскольку он с 1994 года не появляется на земельном участке, не использует его по назначению, не оспаривает законность владения истицей земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО2 от права собственности на указанный земельный участок, о чем он также указывает в своем заявлении, направленном в адрес суда.

Соответственно, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должно быть прекращено.

Согласно пунктам 1,3 ст. 2256 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что истец владеет указанным земельным участком с 1994 года, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, суд считает, что его требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 отказавшимся от права собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м. в СНТ «Сосновское».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019года.

Судья С.Г. Лукьянова