Решение № 2-1875/2018 2-1875/2018~М-1628/2018 М-1628/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1875/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875/2018 по иску ФИО1 к Администрации Арамильского городского округа, Администрации Сысертского городского округа, ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа, Администрации Сысертского городского округа, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, ссылаясь в обоснование требований на то, что она является собственником жилого дома, площадью 56,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец обратилась в администрацию Арамильского городского округа с заявлением о формировании и утверждении схемы расположения земельного участка. Постановлением главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1020 кв.м. (земли населенных пунктов) с разрешенным использованием индивидуальные жилые дома усадебного типа. В постановке на государственный кадастровый учет ей было отказано по причине того, что граница образуемого земельного участка пересекает границу иного муниципального образования. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок истца полностью находится в границах муниципального образования Арамильского городского округа. В то же время образуемый земельный участок пересекает границы <адрес>. Пересечение границ не дает возможности поставить земельный участок на кадастровый учет.

Истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 ФИО12

Обозначение

Координаты

Координаты

характерных

X
Y

точек

границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поставить земельный участок по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков Администрации Арамильского городского округа, Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

Согласно ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что Истец ФИО1 ФИО14 является собственником жилого дома, площадью 56.1 кв.м. по адресу: Свердловская область, <адрес>

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Шпигель А.Ф., нотариусом нотариального округа <адрес>, номер в реестре нотариуса 5825, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №№40817810604900317040

Ранее жилой дом принадлежал Коношонок ФИО15 – матери истца, которая приобрела указанный дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации права на оформление права собственности на земельный участок ФИО1 обратилась в администрацию Арамильского городского округа с заявлением о формировании и утверждении схемы расположения земельного участка.

Постановлением главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1020 кв.м. (земли населенных пунктов) с разрешенным использованием индивидуальные жилые дома усадебного типа.

После получения постановления о формировании схемы земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 за подготовкой межевого плана, после чего сдала документы па постановку земельного участка на кадастровый учет.

Однако в постановке на государственный кадастровый учет ФИО1 отказано, поскольку граница образуемого земельного участка пересекает границу иного муниципального образования.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок ФИО1 полностью находится в границах муниципального образования Арамильского городского округа, в то же время образуемый земельный участок пересекает границы с. Патруши.

Поскольку судом установлено, что фактическое пользование указанным выше земельным участком в установленных границах подтверждается материалами дела, а также, учитывая, что ответчики правильность установленных границ не оспаривают, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, поскольку границы определены по существующим ограждениям, обозначенным в межевом деле истца, полностью соответствует сложившемуся порядку пользования этим земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО16 к Администрации Арамильского городского округа, Администрации Сысертского городского округа, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>1, площадью 1020 кв.м. (земли населенных пунктов) с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома усадебного типа, в соответствии с координатами поворотных точек (межевым знакам), согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение

Координаты

Координаты

характерных

X
Y

точек

границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>1, площадью 1020 кв.м. (земли населенных пунктов) с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома усадебного типа, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.