Решение № 2-1330/2017 2-1330/2017~М-1223/2017 М-1223/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1330/2017

Дело № 2- 1330 «Л»/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на доли жилого дома,

Установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на доли жилого дома. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником 3/7 долей жилого <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м., в т.ч. жилой - 66,5 кв.м., состоящего из одноэтажного жилого бревенчатого строения, литеры А-А3,а-а2,Г-Г3,Д,У-У1, со служебными постройками и сооружениями.

Право собственности приобретено им на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверено Коломенской государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ, №.

1/7 доля указанного дома принадлежат ФИО10, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

3/42 доли указанного дома принадлежат ФИО11 на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

3/42 доли указанного дома принадлежат ФИО12 на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Спорная 1/7 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

ФИО3 (родной брат бабушки Истца - ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников к имуществу ФИО3 не имеется, женат не был, детей нет.

ФИО4 (Родной брат бабушки Истца - ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников к имуществу ФИО4 не имеется, женат не был, детей нет.

На момент оформления наследственных прав в ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме проживали: ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2. По соглашению между совладельцами дома ФИО3 и ФИО4 занимали жилую комнату (помещение №4) площадью 12,5 кв.м. в лит.А1 и холодную пристройку лит. а2 площадью 8.9 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил свою 1/7 долю ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ он умер.

После смерти ФИО3 и до дня своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 проживал в указанном доме и пользовался указанными комнатами. Комната под лит. А1 площадью 18,2 кв.м. и кухня лит.АЗ площадью 11,1 кв.м. были выделены другим совладельцам дома: ФИО11 (3/42 доли) и ФИО12 (3/42 доли), в остальной части дома проживал Истец со своей семьей, а также его бабушка - ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, Истец со своей семьей проживает в спорном доме по настоящее время.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Истец со своей семьей проживает в указанном доме пользуется им, в том числе и 1/7 долей, которую ранее занимали ФИО4 и ФИО3 С указанного времени он владеет данным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, а именно: полностью несет расходы по обслуживанию дома, за свой счет производил ремонтные работы в комнатах и местах общего пользования, провел в помещениях отопление, провел в дом газовое отопление и воду, заменил кровлю жилого дома, установил новые двери в помещения, заменил частично старые окна на пластиковые, благоустроил подвальное помещение.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, претензий от заинтересованных лиц к нему не поступало, прав на спорное имуществе никто не заявлял.

В связи с этим, истец полагает, что в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ он приобрел спорные 2/7 доли в праве на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец просит:

Признать за гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: РФ, паспорт гражданина РФ №, выдан ТП № ОУФМС России по Московской области по городскому округу Коломна ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу:

<адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности в размере 2/7 (две седьмые) доли в жилом <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м., в т.ч. жилой - 66,5 кв.м., состоящего из одноэтажного жилого бревенчатого строения, литеры А-А3,а-а2,Г-Г3,Д,У-У1, со служебными постройками и сооружениями, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для осуществления государственной регистрации нрава собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебно заседание истец ФИО9, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Ответчики по делу ФИО10, ФИО11, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие ответчиков ФИО10, ФИО11

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.22) ФИО13 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчик по делу ФИО12 в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО12 и ФИО10 обратились в суд с письменными заявлениями о признании заявленных исковых требований. Ответчик по делу ФИО11 возражений в суд не направил.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела? суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО9 является собственником 3/7 долей жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права.

Другими участниками долевой собственности на дом являются ФИО11 – 3/42 доли; ФИО10 – 1/7 доля; ФИО12 – 3/42 доли. В сумме доли истца и ответчиков составляют 30/42 = 5/7 долей домовладения.

Доли домовладения перешли к сторонам следующим образом. На основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГг. домовладение по адресу: <адрес> перешло по праву наследования по закону после ФИО5 к семи наследникам:

ФИО4,

ФИО1,

ФИО6,

ФИО3,

ФИО2,

ФИО7 и ФИО8 по 1/7 доле каждому ( л.д.14).

Истец и ответчики по делу являются наследниками указанных семи лиц. При этом после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. и после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. в права наследства на их доли в домовладении – по 1/7 доле за каждым – никто не вступил.

По утверждению истца он с ДД.ММ.ГГГГ. владел, как собственным имуществом, долями умерших ФИО4 и ФИО3 в жилом доме, и владеет ими в настоящее время, то есть более 17 лет. В связи с чем просит признать за ним право долевой собственности на указанные доли в порядке приобретательной давности. Ответчики по делу ФИО10, ФИО12 признали заявленные исковые требования, чем подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО9 как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Ответчик по делу ФИО11 возражений по иску в суд не представил, в суд не явился, что рассматривается судом как признание иска.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.