Решение № 2-580/2018 2-580/2018~М-294/2018 М-294/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-580/2018

Дело №2-580/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 28 сентября 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, садоводческому товариществу «Надежда», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 710 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска, с учетом уточненных требований, указано, что с <дата> года ФИО1 пользуется и владеет земельным участком с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> участок № <номер>, договор купли-продажи не заключался, претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось (л.д.23,105).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> с.т. «Надежда» освобождено от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д.73).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д.123).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что является собственником земельного участка № <номер> в садоводческом товариществе «Надежда», участок № <номер> граничит с его земельным участком. Хозяин этого участка К.Н.Е. умер в <дата> годах, обрабатывает спорный земельный участок около 10 лет.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель садоводческого товарищества «Надежда» ФИО4 в судебном заседании <дата> не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО1 уже долго обрабатывает спорный земельный участок (л.д.72).

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 710 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <номер> от <дата> (л.д.5,7-9,10, материалы кадастрового дела – л.д.89-94).

Как следует из справки, выданной ФИО1 председателем с.т. «Надежда» от <дата>, за ФИО1 закреплен земельный участок № <номер> площадью 710 кв.м. (л.д.11).

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в данной справке имеется ошибка в номере земельного участка, вместо № <номер>, правильное указание - № <номер>, земельный участок № <номер> за ним не закреплялся, общее собрание членов садоводческого товарищества по закреплению за ним спорного земельного участка не проводилось.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ***, имеет площадь 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18).

Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером *** следует, что на основании постановления главы Администрации Смоленского района от <дата>, земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен в собственность К.Н.Е. для индивидуального садоводства и огородничества (л.д.95-99).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника. Может быть приобретено другим лицом на сновании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела к имуществу К.Н.Е., умершего <дата>, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО5, К.Д.С.., в состав наследства вошел спорный земельный участок (л.д.35, 36, оборот).

Определением Промышленного районного суда г.Смоленска от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, утверждено мировое соглашение по иску ФИО2 к ФИО6 о разделе наследственного имущества (л.д.113).

Свидетель Б.Т.Н. показала в судебном заседании, что является членом с.т. «Надежда», ФИО1 около 10 лет обрабатывает спорный земельный участок, косит траву (л.д.72).

Свидетель З.В.П. в судебном заседании показала, что является членом с.т. «Надежда», ФИО1 обрабатывает спорный земельный участок около 2,5 лет, обкашивает его, перекапывает. После смерти К.Н.Е. спорный земельный участок обрабатывала его супруга, она тоже умерла, дети приехали один раз, собрали клубнику и больше их не видела (л.д.73).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15,16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что собственником спорного имущества являлся К.Н.Е. (умер <дата>), его правопреемником истец ФИО1 не является, пояснил, что обрабатывает спорный земельный участок около 10 лет, спор о разделе наследственного имущества К.Н.Е. разрешен определением Промышленного районного суда г.Смоленска от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, следовательно, срок приобретательной давности следует исчислять именно с указанной даты.

Согласно абз.3 п.16 вышеуказанного Постановления в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию п.1 ст.234 ГК РФ не наступил, так как истец владеет спорным земельным участком менее 18 лет, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, садоводческому товариществу «Надежда», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова