Решение № 2-1820/2024 2-46/2025 2-46/2025(2-1820/2024;)~М-1563/2024 М-1563/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1820/2024

Дело № 2-46/2025 (2-1820/2024)

УИД 19RS0002-01-2024-003197-46

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании недействительными торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, уточнив предмет иска, обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управление) о признании недействительными торгов по извещению ***, лот *** о продажа государственного и муниципального имущества – продаже земельный участок площадью 375 кв. м, кадастровый номер ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** и заключенного по их результатам договора купли-продажи от 31 января 2024 года ***, взыскании денежных средств в размере 57 000 руб. уплаченных по названному договору, присуждении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в январе 2024 года истец увидел на сайте https://torgi.gov.ru извещение *** лот *** о продаже земельного участка с находящимся на нем объектом недвижимого имущества с сооружением, расположенным по указанному адресу. Ознакомившись с карточкой лота и приложенными к нему фотографиями, ФИО4 принял решения о приобретении данного имущества и 30 января 2024 года заключил с Управлением договор купли-продажи ***, по условиям которого приобрел объекты недвижимости за 57 000 руб. В последующем при перепродаже данного имущества истцу стало известно, что на приобретенном земельном участке отсутствует сооружение, которое фактически находится на другом земельном участке и является муниципальной собственностью. Направленная 25 июня 2024 года продавцу претензия о расторжении договора купли-продажи и возвращении денежных средств письмом от 19 июля 2024 года оставлена без удовлетворения. В качестве правового обоснования заявленных требований ФИО4 ссылается на статьи 167, 449, 450.1, 475, 554, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением суда от 17 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом г. Черногорска.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные уточненные требования.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, поддержала письменные возражения.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель третьего лица не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 375 кв.м, кадастровый номер ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, являлись собственностью Российской Федерации, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 апреля 2022 года и от 31 марта 2022 года (л.д. 102-108).

Распоряжением МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 20 декабря 2023 года № *** принято
решение о приватизации находящегося в федеральной собственности земельного участка площадью 375 кв. м, кадастровый номер ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** посредством продажи без объявления цены. Ценой предложения, по которой может быть продан указанный объект федерального недвижимого имущества признается наибольшая цена из предложенных заявителем.

25 декабря 2023 года МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru было опубликовано извещение *** о проведении торгов по продаже (приватизация) государственного и муниципального имущества в форме продажи без объявления цены. Дата и время начала подачи (приема) заявок – 25 декабря 2023 года в 10 часов 00 минут по красноярскому времени, дата и время окончания подачи (приема) заявок – 23 января 2024 года в в 10 часов 00 минут по красноярскому времени, дата и время окончания проведения продажи без объявления цены – 25 января 2024 года. Место проведения аукциона: аукцион проводится на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://www.roseltorg.ru. Собственник выставленного на продажу имущества: Российская Федерация. Продавец - МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

В извещении по лоту *** содержались следующие сведения: земельный участок площадью 375 кв.м, кадастровый ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Кроме того, к извещению по лоту *** также были приложены 3 фотографии, на которых запечатлен объект недвижимого имущества – сооружение.

Согласно протоколу подведения итогов процедуры ***, лот ***, победителем процедуры ***, лот *** признан ФИО4, предложивший наибольшую цену лота в размере 57 000 руб.

30 января 2024 года между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и ФИО4 был заключен договор купли-продажи *** земельного участка площадью 375 кв.м, кадастровый номер ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. ***, без объявления цены в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому стоимость имущества составила 57 000 руб.

7 февраля 2024 года между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и ФИО4 был подписан акт приема-передачи земельного участка площадью 375 кв.м, кадастровый ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

12 февраля 2024 года зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельного участка площадью 375 кв.м, кадастровый номер ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***«А».

Обращаясь в суд с иском, ФИО4 ссылалась на то, что земельный участок был продан без объекта недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, что повлекло нарушение его прав, так как он приобретал земельный участок именно из-за находящегося на нем сооружения.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Согласно статье 1 названного Федерального закона (в редакции, действующей на период спорных правоотношений) под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В соответствии со статьей статьи 18 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» на аукционе продается государственное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество (пункт 1).

Аукцион является открытым по составу участников (пункт 2).

Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор (пункт 3).

Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона (пункт 4).

При проведении аукциона в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина повышения начальной цены («шаг аукциона») (пункт 5).

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества (пункт 6).

В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 настоящей статьи, заключается договор купли-продажи. (пункт 14).

Цена государственного или муниципального имущества, установленная по результатам проведения аукциона, не может быть оспорена отдельно от результатов аукциона (пункт 14.1).

Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества (пункт 15).

Пунктом 3 статьи 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» предусмотрено, что информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, следующие сведения:

1) наименование государственного органа или органа местного самоуправления, принявших решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса), либо покупателей (при проведении продажи государственного или муниципального имущества по минимально допустимой цене), либо лиц, имеющих право приобретения государственного или муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения);

14) место и срок подведения итогов продажи государственного или муниципального имущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества;

16) размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона осуществляет функции продавца государственного или муниципального имущества и (или) которому решениями соответственно Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного или муниципального имущества.

17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами;

18) условия конкурса, формы и сроки их выполнения.

Из указанных положений закона следует, что проведение аукциона является способом реализации государственного и муниципального имущества, у победителя торгов возникает право приобретение соответствующего имущества.

В соответствии со статьей 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (пункт 1).

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом (пункт 4).

Согласно статье 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (пункт 2).

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов (пункт 3).

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора (пункт 6).

Из положений статьи 449 ГК РФ следует, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

По смыслу вышеприведенных положений закона, основанием для признания торгов недействительными является совокупность двух обстоятельств: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку. Основанием для признания торгов недействительными, могут служить только существенные нарушения порядка их проведения. В связи с этим факт наличия нарушений порядка должен оцениваться в совокупности с иными обстоятельствами, свидетельствующими об их существенности, в том числе, если таковые воспрепятствовали получению объективного результата и привели к реальному нарушению прав и законных интересов истца.

В обоснование наличия объекта недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** ответчиком был представлен акт осмотра объекта недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации – сооружение (нежилое), расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** с фотоматериалом осмотра объекта (3 фотографии).

По ходатайству истца по делу была назначена судебная фототехническая экспертиза, производство которой поручено автономной некоммерческой организации Республики Хакасия «Агентство Независимых Технических Экспертиз».

Из заключения эксперта от 22 ноября 2024 года № 162 следует, что в результате проведенного исследования в совокупности с представленными материалами установлено, что фотоизображение объекта, указанного в фотоматериалах осмотра объекта к акту осмотра объекта недвижимого имущества. Составляющего государственную казну Российской Федерации – сооружение (нежилое), расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** от 7 апреля 2022 года соответствует объекту недвижимости, расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. В результате проведенного исследования в совокупности с представленными материалами установлено, что изображение объекта, содержащиеся на сайте https://torgi.gov.ru в извещении ***, лот *** с кадастровым номером ***, соответствует объекту недвижимости, расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку оно содержат подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, ответы на поставленные вопросы являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение, эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность и стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того заключение отражает расположение спорного сооружения на кадастровой карте и земельного участка, приобретенного истцом. Ходатайства о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы со стороны ответчика не поступало.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от 27 сентября 2024 года усматривается, что нежилое здание расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, площадью 528 кв.м находится в собственности муниципального образования город Черногорск.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела не смогла при выезде на местность установить местонахождение спорного сооружения на земельном участке, а также указать его местонахождение на плане земельного участка.

Приведенные представителем доводы о том, что в собственности Российской Федерации находилось несколько сооружений и все они имели типовую планировку, не подтверждены каким-либо доказательствами.

Указание представителем ответчика на то, что истец самостоятельно осмотрел объект, не опровергают продажу Управлением одного объекта недвижимости.

Кроме того, при просмотре представленных фотографий, на основании которых производилась судебная экспертиза, усматривается, что помимо сооружения, имеющего индивидуализирующие признаки (граффити, потертости, характерный износ), также на них имеются иные объекты, позволяющие произвести привязку нахождения сооружения к определенному земельному участку.

Таким образом, судом установлено, что Управлением при размещении информационного сообщения о продаже государственного имущества было допущено нарушение подпункта 2 пункта 3 статьи 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» выразившееся в размещении информации о продаже, в том числе сооружения, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, которое фактически отсутствует на проданном земельном участке.

При названных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при размещении информационного сообщения о продаже государственного имущества было допущено существенное нарушение при размещении сведений о продаваемом имуществе, что привело к ущемлению прав и законных интересов ФИО4, который при предложении цены за выставленный лот исходил из того, что продается два объекта недвижимости, в то время как фактически приобрел только земельный участком.

При названных обстоятельствах, проведенные торги по реализации государственного имущества – земельного участка площадью 375 кв.м, кадастровый номер ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** - извещению о проведении торгов ***, лот ***, а также заключенный по результатам торгов договор купли-продажи от 30 января 2024 года *** надлежит признать недействительными.

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Поскольку проведенные торги по продаже государственного имущества и заключенный на них договор купли-продажи признаны недействительными, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При этом применение двусторонней реституции должно обеспечить возврат в первоначальное положение всех сторон сделки.

Следовательно, применяя последствия недействительности сделки, суд обязывает истца возвратить полученное по сделке недвижимое имущество, а с ответчика взыскивает переданные денежные средства за проданный объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований с ответчика надлежит взыскать уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 2 210 руб.

Руководствуясь статьями 193-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительными торги по реализации государственного имущества – земельного участка площадью 375 кв.м, кадастровый номер ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** - извещению о проведении торгов ***, лот ***.

Признать договор купли-продажи от 31 января 2024 года ***, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и ФИО1, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки обязав ФИО1 (паспорт ***) вернуть Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>) земельный участок площадью 375 кв.м, кадастровый ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружение, общей площадью 82 кв. м, с кадастровым номером ***, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в пользу ФИО1 уплаченные по договору купли-продажи от 31 января 2024 года *** денежные средства в размере 57 000 руб., в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 2 210 руб.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровый ***, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – сооружением с кадастровым номером 19:02:010409:42, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** с восстановлением прежних записей о правообладателе данного имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Немков

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года

Судья С.П. Немков