Решение № 2-4297/2018 2-4297/2018~М-3568/2018 М-3568/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-4297/2018

Дело № 2-4297/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

Судьи Комиссаровой Е.А.,

При секретаре Туриловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права требования в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав тем, что <дата>.7 года, между Б (продавцом) и ФИО2 (покупателем), был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, договор был заверен нотариально и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, согласно условиям вышеуказанного договора, ФИО3 продал, а ФИО2 купил ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 1, согласно п. 5 договора купли продажи от <дата>, ФИО2 покупает у Б указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за 900 000 рублей, <дата>, Б, являющий стороной по договору купли-продажи, умер, она является единственным наследником после смерти Б, <дата>, в установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Ю.Н. Пик, было открыто наследственное дело № к имуществу умершего Б, у нотариуса ей стало известно, что получить свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в размере 900 000 рублей, причитающиеся к выплате по договору купли-продажи от <дата>, не представляется возможным, поскольку нотариус не имеет реальной возможности с достоверностью установить точную сумму задолженности, а внести изменения в договор купли-продажи в части замены стороны по договору, нотариус не уполномочен. ФИО2 задолженность по договору не отрицал, при личном общении сообщил, что, готов исполнить взятые на себя обязательства по договору купли-продажи, как только ФИО1, вступит в права наследства.

Истец просит признать за ней в порядке наследования, право требования по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 иск признал в полном объеме.

Третьи лица Нотариус нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Пик Ю.Н. и Управление Росреестра явку представителя не обеспечили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Б (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, договор был заверен нотариально и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области.

Согласно условиям вышеуказанного договора, Б продал, а ФИО2 купил ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 1.

Согласно п. 5 договора купли продажи от <дата>, ФИО2 покупает у Б указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за 900 000 рублей. Также ФИО2 принял на себя обязательства уплатить Б указанную сумму в срок до <дата>. Управлением Росреестра <дата> зарегистрировано ограничение прав в пользу Б, сроком с <дата> по <дата>.

До настоящего времени ограничения не сняты.

<дата>, Б, являющий стороной по договору купли-продажи, умер.

ФИО1 является единственным наследником после смерти Б, что подтверждается материалами наследственного дела, которое заведено в результате ее обращения <дата>, к нотариусу нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Ю.Н. Пик. Наследственное дело № открыто к имуществу умершего Б

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Основания для замены кредитора по закону определены в ст. 387 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Поскольку кредитор Б умер, то в силу положений указанных выше норм закона к ФИО1 как наследнику по закону переходят все права и обязанности наследодателя (кредитора).

В данном случае право требования исполнения обязательств по возврату денежных средств носит имущественный характер, оно не связано с личностью наследодателя. В этой связи доводы истца о том, что у нее имеется право требовать исполнения денежного обязательства законны и обоснованны.

Кроме того суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти Б, умершего <дата>, право требования по договору купли-продажи ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 1 от <дата>, заключенного между Б и ФИО2, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО4 за реестровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья