Решение № 2-52/2019 2-618/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-52/2019

Дело № 2-52/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 17 января 2019 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Набережно-Морквашского сельского поселения «О выделении земельного участка для строительства жилого дома в с.<адрес>» ему был выделен земельный участок в размере 15 соток. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района № от 12 января 2015 года земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Все годы истцом оплачивался земельный налог, что подтверждается налоговыми уведомлениями.

В настоящее время истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена, впоследствии отказано в государственной регистрации, ввиду невозможности определить принадлежность свидетельства к заявленному земельному участку.

Предоставить выписку из похозяйственной книги на земельный участок не представляется возможным, поскольку запись отсутствует. В архивном фонде Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района также отсутствуют сведения, поскольку решения о выделении земельных участков за указанный период в Архив на хранение не поступали. Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности.

Учитывая, что в ЕГРН содержатся сведения о наличии земельного участка с кадастровым номером №154, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, на земельный участок оплачивается налог, истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ ФИО3 исковые требования признал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального 1 гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Установлено, что решением Набережно-Морквашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка», ФИО1 выделен земельный участок в размере 15 соток для садоводства в с.<адрес> (л.д.9).

В материалах инвентаризации по состоянию на 1998 год имеется информация о наличии в пользовании ФИО1 земельного участка №, общей площадью 1785,80 кв.м.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения № № от 12 января 2015 года земельному участку с кадастровым номером №154 присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке архивного отдела Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ от 13 января 2016 года, в архивном фонде Набережно-Морквашского сельского совета народных депутатов Верхнеуслонского района решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 земельного участка не имеется (л.д.15).

Согласно справке Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года, в архиве Исполнительного комитета в похозяйственных книгах записи о предоставлении земельного участка ФИО1 отсутствуют, по этой причине предоставлений копий из них невозможно (л.д.22).

В сведениях кадастра содержатся сведения о наличии земельного участка, площадью 1786 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10-11).

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 10 июля 2018 года уточнена площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1498,69 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

По состоянию на 12 октября 2018 года в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о наличии земельного участка, площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес><адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании представители ответчиков исковые требования о признании права собственности на земельный участок признали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Таким образом, из материалов дела видно, что в пользовании истца на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находился земельный участок, площадью 1499 кв.м., предоставленный на основании решения Набережно-Морквашского сельского поселения, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требования ФИО1 и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1. право собственности на земельный участок, общей площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: О.М.Тюфтина