Решение № 2-408/2021 2-408/2021(2-4866/2020;)~М-3886/2020 2-4866/2020 М-3886/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-408/2021

Дело № 2-408/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Судья Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода Толочный А.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по [Адрес] к ФИО1, ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по [Адрес] [ФИО 2] обратился в суд с исковым заявлением указав, что у него в производстве находится материал исполнительного производства [Номер]-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительный лист ФС [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданный [Адрес] районным судом [Адрес] в отношении ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 6953500 рублей в пользу взыскателя [ФИО 4]

В рамках исполнительного производства установлено, что за должником ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество – земельный участок площадью 923 кв. метра, кадастровый [Номер] и здание площадью 65 кв. метра, кадастровый [Номер], расположенные по адресу: [Адрес]

Просит разрешить обращение на земельный участок площадью 923 кв. метра, кадастровый [Номер], принадлежащий ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности – ФИО2, возражал относительно удовлетворения исковых требований, представил пояснения по существу рассматриваемого дела.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика ФИО1, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатели и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм ст.43 ГПК РФ, ст.51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст.58 Федерального закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Судебным приставом-исполнителем специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по [Адрес] [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа – исполнительный лист ФС [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданный [Адрес] районным судом [Адрес] в отношении ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 6953500 рублей в пользу взыскателя [ФИО 4]

В рамках исполнительного производства установлено, что за должником ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество – земельный участок площадью 923 кв. метра, кадастровый [Номер] и здание площадью 65 кв. метра, кадастровый [Номер], расположенные по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] в отсутствии должника составлен акт о наложении ареста (описи имущества) и вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, определен ответственный хранитель – ФИО1

[ДД.ММ.ГГГГ] вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе и в отношении спорного земельного участка.

Материалами дела установлено, в соответствии со сведениями Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], собственниками земельного участка площадью 923 кв. метра, кадастровый [Номер] являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли), участок является совместно нажитым имуществом.

Кроме того, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 379, 2 кв. метра с кадастровым номером [Номер] и нежилого здания (баня) площадью 65 кв. метра с кадастровым номером [Номер], расположенными на спорном земельном участке по адресу: [Адрес]

Собственником ? доли указанного выше имуществ является также ФИО1

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по гражданскому делу [Номер] постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО1 следующее имущество: земельный участок площадью 923 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] жилой дом общей площадью 379,2 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]; нежилое здание (баня), общей площадью 65 кв. м. кадастровый [Номер], расположенное по адресу: [Адрес].

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, земельный участок и нежилое здание (баню) по адресу: [Адрес], зарегистрированные [ДД.ММ.ГГГГ]. за [Номер] (в отношении земельного участка), [ДД.ММ.ГГГГ]. за [Номер] (в отношении жилого дома), и [ДД.ММ.ГГГГ]. за [Номер] (в отношении нежилого здания).

Произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 923 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]; жилой дом общей площадью 379,2 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]; нежилое здание (баня), общей площадью 65 кв. м. кадастровый [Номер], расположенное по адресу: [Адрес].

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 923 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]; жилой дом общей площадью 379,2 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]; нежилое здание (баня), общей площадью 65 кв. м. кадастровый [Номер], расположенное по адресу: [Адрес].

Решение суда вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно представленной копии домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес], зарегистрированы и проживают ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения; [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения и [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Пунктом 63 указанного выше Постановления определено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлено, что одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз.6 и 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В случае удовлетворения иска нарушается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, поскольку требований об обращении взыскания на имеющиеся на земельном участке помещения, принадлежащие должнику, не заявлены.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Обращаясь в суд с настоящим иском и ссылаясь на приведенные нормы права, истец не указал на то, что решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества должника в его неразрывной взаимосвязи с земельными участками.

На объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, на обращение взыскания на которые требуется получить разрешение суда, наложен арест и их реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельными участками после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельные участки. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по исполнительному производству, в дело не представлено.

Обращение взыскания на земельный участок без учета находящихся на нем объектов недвижимости противоречит вышеназванным нормам права.

Между тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что должник действительно уклоняется от исполнения требований исполнительных документов, то есть умышленно не исполняет в установленный срок без уважительных причин требования, содержащиеся в исполнительных документах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по [Адрес] к ФИО1, ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 923 кв. метра, кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Толочный