Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-734/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО2 09 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734/2017 по иску ФИО1 ФИО12, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО13, к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО2 Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась в суд с иском к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО2 Самарской области о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., жилой – 19,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности за ней и за ее несовершеннолетним сыном ФИО4 (размер долей ? и ? соответственно) на квартиру по вышеуказанному адресу и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., жилой – 19,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу (размер долей 5/8 – ФИО3, 3/8 – ФИО4) и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (размер долей 5/8 – ФИО3, 3/8 – ФИО4).

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрация г.п. ФИО2 явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыва на исковое заявление не представили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО10 и ФИО3 на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры, удостоверенного нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО6 11.06.2004 г. по реестру №5126, на праве общей совместной собственности принадлежала квартира общей площадью 42,40 кв.м., жилой – 19,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ №171529 от 22.06.2004 г. (л.д. 17)

Также супругам ФИО1 на праве общей совместной собственности на основании Постановления администрации м.р. Безенчукский Самарской области №623 от 27.05.2010 г. принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЕ №118525 от 02.08.2010 г.).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Вышеуказанное имущество находилось в совместной собственности истца ФИО3 и ее супруга ФИО7, соглашение об установлении долевой собственности между участниками совместной собственности достигнуто не было, в связи с чем с учетом количества собственников, доля в праве каждого из них на вышеуказанное имущество составляет по 1/2 доли.

Из свидетельства о смерти III-EP №545970 от 01/10/2014 г. следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно материалам наследственного дела №34-2015 наследниками после смерти ФИО7 являются супруга ФИО3, сын ФИО4, отец ФИО8, мать ФИО9

ФИО3, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, приняла наследство после смерти ФИО7

ФИО8 и ФИО9 от принятия наследства отказались в пользу сына наследодателя и своего внука ФИО4

Таким образом, принимая во внимание размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя на наследственное имущество, количество наследников, принявших наследство, и отказавшихся от его принятия, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (размер доли в праве ФИО3 - 5/8, ФИО4 – 3/8).

За время эксплуатации квартиры, для более функционального ее использования, супругами А-выми были произведены ее перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между помещениями №28 и №33, установлен новый дверной проем через помещение №32, установлена ниша в помещении №29 (нумерация помещений указана в соответствии с планом ЦТИ), в результате общая площадь жилого помещения составила 39,7 кв.м., жилая – 19,8 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку электрического и другого оборудования, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Из технического паспорта Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 14.07.2017 г. следует, что несущие конструкции квартиры по адресу: <адрес> перепланировкой и переустройством не затронуты.

Из оценки технического состояния после перепланировки 1-комнатной квартиры, расположенной на 1 этаже 2-этажного 18-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что произведенная перепланировка не нарушает несущую способность конструкций и требования Строительных норм и правил (Сводов Правил), действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает несущую способность конструкций и требования СНИПов, суд считает возможным сохранить квартиру общей площадью 39,7 кв.м., жилой – 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 39,7 кв.м., жилой – 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственности (размер доли 5/8) на квартиру общей площадью 39,7 кв.м., жилой – 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО15 право общей долевой собственности (размер доли 3/8) на квартиру общей площадью 39,7 кв.м., жилой – 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО16 право общей долевой собственности (размер доли 5/8) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО17 право общей долевой собственности (размер доли 3/8) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова