Решение № 2-1146/2024 2-1146/2024~М-1059/2024 М-1059/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-1146/2024

УИД: 03RS0019-01-2024-001424-14 Дело № 2-1146/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 15 октября 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Мухутдинове М.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. <адрес><адрес>в РБ, <адрес>, <адрес>. В квартире зарегистрированы дочь - ФИО3 с 06.05 1995 г., внуки ФИО11 с 01.06.1998, ФИО14 с 23.05.1995., Ранее с ФИО2 в квартире проживала ее мама - ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес><адрес>, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> ранее принадлежал ММК, в 1993 году был снят с его баланса, на балансе СП Ташбулатовский сельсовет не состоит, в реестре муниципального имущества не числиться.

Просит признать за ней право собственности на право собственности на <адрес><адрес><адрес><адрес> площадью 27,6 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования по иску поддержал, просил удовлетворить, уточнив, что в части признания права на земельный участок требований не поддерживает.

Ответчик, Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором возражений по иску не имеет.

Третьи лица, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявлении, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Установлено, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в пос. <адрес><адрес> Республики Башкортостан, с 23.09.1989 года значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из выписки от 13.09.2021 года, выданной Администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что земельный участок площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, принадлежал ФИО4, которая является матерью истца ФИО2 (до замужества ФИО16) (свидетельство о рождении V-АР №).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла – свидетельство о смерти IV-АР №.

Из справки, предоставленной Администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент своей смерти ФИО4 проживала по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, вместе с дочерью ФИО2, ее детьми и внуками.

Справкой Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что указанная квартира на балансе у сельсовета не находится.

Представленный технический паспорт на указанную квартиру сведений о правообладателях не содержит.

Ответчик, Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, возражений по иску не представила.

Иные лица, участвующие в деле, возражений по иску также не заявили.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом квартирой в течение более 18 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства квартиры, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверные доказательства его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, отсутствуют, каких-либо притязаний на квартиру со стороны ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения квартирой как своей собственной.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

При изложенных обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности на <адрес><адрес>. <адрес><адрес><адрес>ю 27,6 кв.м., инв.№.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова