Решение № 2-723/2017 2-723/2017~М-653/2017 М-653/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-723/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 сентября 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

с участием адвоката Зиброва Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В декабре 2015 года в <адрес> из <адрес> приехал с семьёй ФИО3 (друг ее бывшего супруга). Семья ФИО3 состояла из него, его супруги ФИО8, сына ФИО6 и тёщи ФИО4

ФИО3 попросил истицу зарегистрировать его в квартире для решения вопросов с трудоустройством и получения гражданства РФ его женой и сыном. С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был поставлен на регистрационный учёт по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована его дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ его тёща ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО8 и её сын ФИО6

Когда истица давала согласие на регистрацию ответчиков, ФИО3 заверил, что проживать они не будут, в связи с тем, что намерены работать в Калининграде и проживать в <адрес>.

В настоящее время истица расторгла брак со своим супругом, с ответчиками отношений не поддерживает, место их нахождения не знает, в целях реализации своих прав, как собственника, вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились; их место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, местонахождение которых неизвестно - адвокат Зибров Н.В. с иском не согласился.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3 и ФИО5), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4(теща ФИО3), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (супруга Х.Р.АБ.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6), в графе «Отношение к владельцу» имеется пометка н/р, т.е. не родственники, сведения о снятии их с регистрационного учета отсутствуют. Указанные сведения подтверждаются также домовой книгой.

Как пояснял в судебном заседании истец, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении собственником (истцом), с целью трудоустройства совершеннолетних ответчиков и получения гражданства РФ, с условием, что они снимутся с регистрационного учета по первому требованию. Членом семьи истца ответчики не являлись и не являются, общего хозяйства с истцом не вели, расходов на коммунальные услуги не несут, намерения проживать в квартире не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не заключали. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение их неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО14, которая пояснила, что проживает в соседнем доме, ответчиков в доме истицы она никогда не видела, они там не жили, о их регистрации по указанному адресу ей известно со слов соседки (истицы), в квартире личных вещей, другого имущества, принадлежащих ответчикам никогда не хранилось.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника квартиры в качестве квартирантов, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Клименко М.Ю.