Решение № 2-968/2017 2-968/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-968/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Барковой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищному управлению администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущество администрации МО «<адрес>», Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

с участием и в присутствии представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчикам Жилищному управлению администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущество администрации МО «<адрес>», Администрации МО «<адрес>» с требованием о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что по месту работы в АКЗ № «<данные изъяты>» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Как видно из выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и числится в реестре муниципального имущества. Жилищным управлением администрации МО «<адрес>» в приватизации жилого помещения было отказано, ввиду с имеющимися в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ разночтениями в отчестве истца, что не соответствует требованиям, предъявляемым к документам. Также истец указала, что данное обстоятельство не может служить препятствием для осуществления ее права на приватизацию предоставленной ей в установленном законом порядке квартиры, поскольку она добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала.

В связи с изложенным, истец ФИО2 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение, согласно которому управление возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение, согласно которому управление возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО13, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что <данные изъяты> году истцу была предоставлена от АКЗ № «<данные изъяты>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. Истец ФИО2 была постановлена на регистрационный учет с рождения – <данные изъяты>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и включено в реестр муниципального имущества на основании Решения Астраханского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов народного образования. культуры, здравоохранения, спорта и коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность г.Астрахани», Решения малого <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов в муниципальную собственность г.Астрахани».

Истец ФИО2 состоит на регистрационном учете и проживает в <адрес>, что было подтверждено представленными в судебное заседание карточкой квартиросъемщика, адресными справками.

Согласно карточке квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает истец ФИО2 Ранее по данному адресу были зарегистрированы ФИО9, ФИО12, ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО10, однако в последующем были сняты с регистрационного учета: ФИО9, ФИО12, ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно карточке квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает истец ФИО2 Ранее по данному адресу были зарегистрированы ФИО9, ФИО12, ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО10, однако в последующем были сняты с регистрационного учета: ФИО9, ФИО12, ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Жилищного управления администрации МО «<адрес>» № истцу отказано в приватизации <адрес> лома №а по <адрес>, ввиду с имеющимися в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ разночтениями в отчестве истца, что не соответствует требованиям, предъявляемым к документам

Однако ответчиками не ставятся требования о выселении истца из данного жилого помещения.

Суду представлен технический паспорт № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по <адрес> расположена <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, представленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО» на кадастровом учете состоит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по данным Государственного архивного фонда <адрес> ГБУ АО «БТИ» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовала. Зарегистрированные на ФИО2 по праву собственности здания, строения, сооружения на территории МО <адрес> и <адрес> не значатся.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Государственного архивного фонда <адрес> ГБУ АО «БТИ» изменений в составе объекта, расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадб <данные изъяты> кв.м.

Истец несет бремя содержания жилья, в судебное заседание были предоставлены справки и чеки-ордера об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Встречных требований о выселении его из жилого помещения не заявлено.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений.

Согласно указанных норм законодательства в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истца и признания за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований позволит истцу вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Жилищному управлению администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущество администрации МО «<адрес>», Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г.Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 23.06.2017.

Судья А.А. Аршба