Решение № 2-5741/2017 2-5741/2017~М-5682/2017 М-5682/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-5741/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «Мособлеирц», ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по электроснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «Мособлеирц», ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по электроснабжению, обязании произвести перерасчет задолженности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании исковых требований истец указывает, что <дата> на основании договора купли-продажи приобрела право собственности на <адрес>, по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>. По настоящее время на лицевом счете, квартиры, содержится информация об имеющейся со стороны предыдущего собственника квартиры задолженности по оплате коммунальных услуг. Фактически истец доступ в квартиру получила <дата> В результате вскрытия квартиры, к квартире был обнаружен прибор учета электрической энергии с показаниями электрической энергии 10 568 кВт-ч. Истец неоднократно обращалась в ПАО «Мосэнергосбыт» с заявлениями об открытии нового лицевого счета либо списании задолженности, а также произведении начисления потребительской энергии на показания 10 568 кВт-ч, считая их начальными, однако получила отказ. Просит исключить задолженность, сделать перерасчет задолженности по финансово-лицевому счету, взыскать компенсацию морального вреда, штраф.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Мосэнергосбыт» в судебном заседании исковые требования не признала по мотивам, изложенным в письменных возражениях, просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно представленной выписки <дата> произошел переход права собственности от ФИО4 к ФИО3 на квартиру по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>. На момент перехода существовал долг за электроэнергию от предыдущего собственника.

В соответствии с пп. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

С учетом положений ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, если иное не предусмотрено договором. Обязательства продавца перед покупателем считаются исполненными после вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом продавца от исполнения обязанности передать имущество, покупателя – принять имущество.

<дата> ФИО3 приняла жилое помещение, не соответствующее договору продажи недвижимости, что позволяет ей требовать от продавца устранения недостатков. Таким образом, ФИО3 не лишена возможности обратиться к ФИО4 с требованием устранения недостатков.

Ответчик ПАО «Мосэнергосбыт» и продавец в период с <дата> по <дата> являлись сторонами по договору электроснабжения, оформленного по адресу жилого помещения: Московская область, г. Химки, <адрес>, на которое оформлен лицевой счет <№ обезличен>.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата><№ обезличен>, учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из объема потребленной электроэнергии за расчетный период, рассчитанного по показаниям индивидуального прибора учета и действующего тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством.

Согласно материалов дела, на судебный участок <№ обезличен> Химкинского судебного района Московской области ПАО «Мосэнергосбыт» направлено заявление о вынесении судебного приказа с ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, что подтверждается представленными материалами.

При этом, сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущего собственника, при переходе права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата><№ обезличен>, ответчик обязан производить расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу:

- в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении. (пп. г. п. 31);

- если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. (п. 61).

Иных оснований проведения перерасчета путем исключения сведений по неоплаченной электроэнергии не предусмотрено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «Мособлеирц», ПАО «Мосэнергосбыт» о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по электроснабжению оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий В.Ю. Демидов