Решение № 2-383/2018 2-383/2018 ~ М-255/2018 М-255/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-383/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Галиевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по ФИО2 к исполнительному комитету Балтасинского района РТ о прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятии с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Балтасинского района РТ о прекращении права собственности на недвижимое имущество и снятии с кадастрового учета. В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Балтасинского нотариального округа ФИО5, и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании указанного свидетельства о праве на наследство, мать истца ФИО1 являлась собственником общей долевой собственности доля в праве 1/10 на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>. Собственником остальной 9/10 доли жилого дома является ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был уничтожен в результате пожара, что подтверждается справкой МЧС от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО6 после пожара принадлежащую ей долю 9/10 жилого дома с кадастрового учета сняла.

Истец является собственником общей долей собственности 1/10 на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>. Собственником остальной 9/10 доли является ФИО6 Поэтому истец просит прекратить право ФИО1 на 1/10 доли права в вышеуказанном жилом доме и снять с кадастрового учета.

В ходе судебного заседания представитель истца свои требования поддержал.

Нотариус и представитель МОНД и ПР по Балтасинскому и Кукморскому районам ГУ МЧС России по РТ в суд не явились.

Представитель Росреестра в суд не явился.

ФИО6 в телефонограмме просит рассмотреть дело без её участия. В удовлетворении иска не возражает.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в период регистрации оспариваемых прав, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно положений абз. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Балтасинского нотариального округа ФИО5, и свидетельству го государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании указанного свидетельства о праве на наследство, мать истца ФИО1 являлась собственником общей долевой собственности доля в праве 1/10 на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>. Собственником остальной 9/10 доли жилого дома является ФИО6

ФИО6 после пожара принадлежащую ей долю 9/10 жилого дома с кадастрового учета сняла, что подтверждается ответом отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на основании заявления ФИО6 право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был уничтожен в результате пожара, что подтверждается справкой МЧС от ДД.ММ.ГГГГ за №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в данном случае утрата жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>, свойств объекта гражданских прав, исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в поселке Тайжина <адрес> РФ на 1/10 доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> пгт. Балтаси, <адрес>, и снять 1/10 доли указанного жилого дома с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: