Решение № 2-63/2017 2-63/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-63/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Купцовой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Межрайонному отделу №6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд с требованием к Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Межрайонному отделу №6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец мотивировала свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю серия №, выданным *** сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. В указанном свидетельстве ее фамилия указана, как «Х.», однако после выдачи свидетельства она расторгла брак с Х. зарегистрировала брак с В., в результате чего сменила фамилию с Х. на ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным *** сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о заключении брака №, выданным Отделом ЗАГС администрации Ковернинского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. Иных земельных участков она в собственности не имеет. По итогам ДД.ММ.ГГГГ она получила налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости уплаты земельного налога за два земельных участка: с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.метров разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м.разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, она обратилась с заявлением в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.Как следует из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: №, общей площадью *** кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Х.; №, общей площадью *** кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Х.. Данные земельные участки внесены в ГКН со статусом «ранее учтенный».Поскольку в государственный кадастр недвижимости ошибочно два раза внесены сведения о земельном участке общей площадью *** кв.метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с присвоением двух кадастровых номеров, повторные сведения подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета по гражданскому делу, в иске ФИО1 указана администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета по гражданскому делу, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. В судебном заседании дополнительно пояснила, что *** сельской администрацией Ковернинского района в собственность ей был передан бесплатно земельный участок, расположенный по адресу (с учетом присвоенного почтового адреса): <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью *** кв.м., что подтверждается Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ *** сельской администрации Ковернинского района Нижегородской области и Свидетельством на праве собственности на землю серия №, выданного *** сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. Иных земельных участков в собственность по данному адресу ей не предоставлялось, иных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок по указанному адресу ей не выдавалось. Согласно поступившему на ее имя налоговому уведомлению на оплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя числится два земельных участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью *** кв.м. и по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью *** кв.м. Она обратилась за разъяснениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, где ей был дан ответ, что повторные сведения о земельном участке подлежат исключению из ГКН на только основании решения суда. Считает, что в ГКН ошибочно два раза внесены сведения о земельном участке общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, с присвоением двух кадастровых номеров № и №, при этом повторные сведения подлежат исключению из ГКН. Ей было проведено межевание земельного участка, в результате которого было установлено, что фактически имеет место быть земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью *** кв.м. + оценка расхождения *** кв.м. Иных земельных участок по указанному адресу в результате проведенного межевания земельного участка не установлено. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд об отложении дела слушанием не просил.

Представитель ответчика Межрайонного отдела №6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд об отложении дела слушанием не просил.

Представитель третьего лица администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд об отложении дела слушанием не просил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд об отложении дела слушанием не просил.

Суд с учетом мнения истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно справки о заключении брака №, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о заключении брака, истцом является ФИО2 (прежняя фамилия в замужестве Х.) ФИО1.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ *** сельской администрации Ковернинского района Нижегородской области «Об оформлении свидетельства на право собственности на землю» установлено, что на основании заявления Х. *** сельская администрация решила: выдать свидетельство Х. на право частной собственности на земельный участок в <адрес> размером *** кв.м.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю серия №, выданного *** сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной *** сельской администрацией Ковернинского муниципального района Нижегородской области следует, что Ваулиной (Х.) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит на праве собственности на землю земельный участок, предоставленный для строит-ва (так по тексту) инд. ж/дома (так по тексту) и ведения личного подс.хозя (так по тексту), общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки *** сельской администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, гр. Ваулиной (Х.) ФИО1, состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> был предоставлен один земельный участок на право собственности площадью *** кв.м., для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, и ни каких других земельных участков ни на каком праве предоставлено не было.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Х..

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м.разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Х..

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии №, дом № по <адрес> находится в собственности Х..

Согласно выписки из похозяйственной книги *** сельской администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области установлено, что гр. Х. согласно похозяйственной книге №, лицевой счет № и свидетельства о государственной регистрации серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью *** кв. м, в т.ч. жилой *** кв.м, с надворными постройками: бревенчатым двором, бревенчатой баней, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью *** кв. м., находящемся в собственности у Ваулиной (Х.) ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации представленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № внесены в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенные. Кадастровые дела на данные земельные участки в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области отсутствуют.

Из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГКН содержатся сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: №, общей площадью *** кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Х.; №, общей площадью *** кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Х.. Данные земельные участки внесены в ГКН со статусом «ранее учтенный». В сведениях ГКН о вышеуказанных земельных участках и предоставленных документах выявлено разночтение в части правообладателя. Исключение земельных участков (ошибочно внесенных) из ГКН осуществляется в судебном порядке.

Судом исследован межевой план, которым в результате выполнения кадастровых работ уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь земельного участка составила *** кв.м. (оценка расхождения *** кв.м.). Земельный участок расположен (с учетом присвоенного почтового адреса) по адресу: <адрес>.

Оценивая вышеизложенное суд находит установленным, что фактически ФИО3 безвозмедно на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ *** сельской администрации Ковернинского района Нижегородской области и на основании Свидетельства на праве собственности на землю серия №, выданного *** сельской администрацией Ковернинского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ бесплатно в собственность был предоставлен один земельный участок по адресу: <адрес> и в собственности у ФИО3 по указанному адресу находится один земельный участок площадью *** кв.м.

При этом, в ГКН ошибочно два раза внесены сведения о земельном участке общей площадью *** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с присвоением двух кадастровых номеров, повторные сведения в данном случае подлежат исключению из ГКН. Кадастровые дела с документами, послужившими основанием для внесения в ГКН сведений на данные земельные участки в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» исключение неактуальных земельных участков (ошибочно внесенных) из ГКН осуществляется в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и внести изменения в ГКН, исключить из Государственного кадастра недвижимости (снять с государственного кадастра недвижимости) повторные сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Х. (ФИО2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Межрайонному отделу №6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Х. (ФИО2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись Н.В.Козлов