Решение № 2-4645/2017 2-4645/2017~М-4935/2017 М-4935/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-4645/2017

Дело № 2-4645/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Булдаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СДТ «Физприборовец» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что является дочерью ФИО3, умершего {Дата изъята}. После смерти отца открылось наследство, в состав которого входит земельный участок, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для коллективного садоводства, расположенный в садоводческом товариществе Физприборовец. Данный земельный участок был предоставлен Д.Ю.АБ. в собственность в {Дата изъята} ФИО3 являлся членом товарищества. После смерти отца истец с сестрой приняли часть наследства по 1/2 доле каждая, но прав на спорный участок не оформили ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. После смерти сестры истца – ФИО4 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец является наследником второй очереди по закону. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество сестры отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на участок. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования имущества умершего ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 684 кв.м с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: г. Киров, сдтФизприборовец; признать за истцом право собственности в порядке наследования имущества умершей ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 684 кв.м с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: г. Киров, сдт Физприборовец.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что отцу истца ФИО3 принадлежал спорный земельный участок в садоводческом товариществе Физприборовец на основании распоряжения администрации города Кирова от 28.11.1994 № 2172 и приложения № 1 к данному распоряжению, свидетельство о праве собственности не выдавалось. Со времени предоставления земельного участка отец истца возделывал его, осуществлял посадки. После смерти отца истец и ее сестра ФИО4 фактически вступили в права наследования относительно данного земельного участка, каждая возделывала по 1/2 доли этого участка, производили посадки, косили траву, однако, не успев оформить свое право собственности в установленном законом порядке, сестра истца ФИО4 скончалась. После смерти сестры истец ФИО5 продолжала пользоваться как своей 1/2 долей земельного участка, так и 1/2 долей участка умершей сестры, возделывала участок в полном объеме, производила посадки. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства на право собственности на 1/2 доли земельного участка, из-за отсутствия правоустанавливающих документов у отца истца на данный участок. Однако перечисленные обстоятельства не должны влиять на возникновение у истца права собственности на спорный земельный участок. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка после смерти отца и на 1/2 долю земельного участка после смерти сестры. Других наследников после смерти отца и сестры нет, завещание ими не составлялось. Никто кроме истца на спорный земельный участок не претендует. Истец согласен на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является дочерью ФИО3, что подтверждают копия свидетельства об установлении отцовства от {Дата изъята} { ... } {Номер изъят} и копия свидетельства о рождении от {Дата изъята} { ... } {Номер изъят}(лист дела 14).

ФИО4 (ранее ФИО3) В.Ю. также являлась дочерью ФИО3, что подтверждает копия повторного свидетельства о рождении от {Дата изъята} { ... } {Номер изъят}, соответственно, сестрой истца ФИО2 по отцу.

На основании распоряжения администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в частную собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Физприборовец» для коллективного садоводства были бесплатно предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно приложению {Номер изъят} к названному распоряжению земельный участок с номером {Номер изъят} (порядковый {Номер изъят}), площадью 684 кв.м предоставлен в собственность ФИО3, {Дата изъята} года рождения.

Как следует из справки СНТ «Физприборовец» от {Дата изъята}, ФИО3 являлся членом СНТ «Физприборовец» и ему принадлежал земельный участок с кадастровым {Номер изъят} площадью 684 кв. м, по данным садоводческого товарищества сведений об арестах и запретах на указанный участок нет (лист дела 9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН (лист дела 74) земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадь – 684 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, сдт Физприборовец.

Согласно сообщению Росреестра от {Дата изъята} (лист дела 95) по сведениям о зарегистрированных правах до {Дата изъята} земельный участок с номером {Номер изъят}, площадью 684 кв. м, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, сдт «Физприборовец» был предоставлен в собственность Д.Ю.АБ. на основании распоряжения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

{Дата изъята} ФИО3 умер, что подтверждает копия повторного свидетельства о смерти от {Дата изъята} { ... } {Номер изъят} (лист дела 36). При жизни право собственности на указанный земельный участок ФИО3 не оформил.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде спорного земельного участка и 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру {Адрес изъят}.

В дело представлены копии материалов наследственного дела на имущество ФИО3, умершего {Дата изъята}.

Из материалов названного наследственного дела следует, что с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, в том числе в отношении спорного земельного участка истец и ее сестра ФИО4 обратились {Дата изъята} и {Дата изъята} соответственно. Наследниками по закону являются: дочери – ФИО2, дочь – ФИО4.

Сведений о том, что имеются иные наследники после смерти ФИО3 и ФИО4, а также завещания, в материалы дела не представлено.

Сведений о том, что кто-либо кроме истца, претендует на спорный земельный участок, в материалах дела отсутствуют.

ФИО2 и ФИО4 нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области были выданы свидетельства о праве на наследование по закону по 1/2 в отношении указанных выше 2/3 доли в квартире.

Согласно сообщению нотариуса ФИО6 от {Дата изъята} наследниками, принявшими наследество после смерти ФИО3, являются ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле (лист дела 105).

{Дата изъята} ФИО4 умерла, что подтверждает копия свидетельства о смерти { ... } {Номер изъят} от {Дата изъята} (лист дела 103).

Постановлением нотариуса ФИО6. от {Дата изъята} исх. {Номер изъят} ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка, так как наследником не представлен правоустанавливающий документ на вышеуказанный земельный участок, то есть свидетельство о праве собственности. Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и в ЕГРН.

Данные обстоятельства явились причиной обращения истца с настоящим иском в суд.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Одно из обстоятельств, имеющих значение для разрешения требований наследника, принявшего наследство, о правах на наследованное имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю, в том числе на праве собственности.

Право собственности может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных статьей 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. Среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей данная норма предусматривает, в том числе акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ также предусматривает, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Между тем, исходя из положений частей 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Ранее действующая редакция названной нормы гласила, что государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений части 1 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (Частью 2 статьи 4 названного ФЗ). А часть 1 статьи 6 названного Федерального закона предусматривала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Ранее действовавший Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также предусматривал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения, в том числе садоводства на праве собственности, является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (части 1, 2 статьи 25.2 ФЗ).

Приведенные положения Федеральных законов соответствуют указанным выше положениям статьи 8 ГК РФ об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на спорные земельные участки возникло у ФИО3 на основании распоряжения администрации г.Кирова от 28.11.1994 № 2172, имело место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ.

Данное постановление администрации (с приложением № 1) о выделении спорного земельного участка ФИО3 не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют сведения об изъятии этого земельного участка и о том, что он не может быть передан в частную собственность.

Таким образом, ФИО3 приобрел право собственности на спорный земельный участок. Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Однако данные обстоятельства не могут являться основанием для ограничения наследственных прав истца в силу следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Исходя из положений части 2 статьи 218, статей 1111, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в последнем случае, когда и поскольку оно не изменено завещанием); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае к наследникам этой очереди относилась кроме истца также сестра истца ФИО4

Завещания ФИО3 и ФИО4 при жизни составлено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, что согласуется с положениями части 1 статьи 1110 ГК РФ, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как предусматривают части 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня открытия наследства). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Данная позиция согласуется с положениями, отраженными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО2 и ее сестра ФИО4 после смерти отца пользовались спорным земельным участком каждая 1/2 долей, возделывали его, осуществляли посадки, уход, то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти отца. Доказательств обратного в дело не представлено Таким образом, истец и ее сестра считаются принявшими наследство после умершего отца и в силу приведенных выше норм и положений пленума ВС РФ считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Кроме того, и истец, и ее сестра ФИО4 вступили в наследство в отношении части наследственного имущества (по 1/2 доли 2/3 доли указанной выше квартиры) в установленный законом шестимесячный срок, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанных долей на 2/3 доли квартиры, а, значит, в отношении всего наследственного имущества.

После смерти сестры ФИО4 истец также продолжала пользоваться спорным земельным участком, возделывать его, осуществляла посадки, то есть после смерти сестры также фактически вступила в наследство в отношении 1/2 доли земельного участка, принадлежащего сестре, а, соответственно, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, в силу приведенных выше норм и установленных судом обстоятельств, независимо от того, что право собственности ФИО3 и ФИО4 не было ранее зарегистрировано, у истца возникло право собственности на это наследственное имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателей ФИО3 - с {Дата изъята} и ФИО4 – с {Дата изъята}.

В материалах дела отсутствует информация о правах, ограничениях прав на спорный земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 684 кв.м, расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе «Физприборовец» по адресу: Кировская область, г.Киров, сдт Физприборовец, в порядке наследования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233, 235. 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 684 кв. м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Физприборовец, в порядке наследования по закону после умершего {Дата изъята} отца ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 684 кв. м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Физприборовец, в порядке наследования по закону после умершей {Дата изъята} сестры ФИО4.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 684 кв. м, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Физприборовец и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Кононова

Мотивированное решение

изготовлено 20.10.2017.