Апелляционное определение № 33-3915/2025 от 9 декабря 2025 г.

Докладчик Стародубцева Л.И. Апелляционное дело № 33-3915/2025

УИД 21RS0025-01-2025-000121-67

Судья Павлова Е.В.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Карлинова С.В.,

судей Стародубцевой Л.И., Кондаковой Т.Г.

при секретаре судебного заседания Филипповой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Родник» о взыскании невыплаченного вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, поступившее по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 10 сентября 2025года.

Заслушав доклад судьи Стародубцевой Л.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском о взыскании с общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания Родник» (далее также – ООО«УК Родник») суммы невыплаченного ей вознаграждения за осуществление функции председателя правления ТСЖ «Ярмарочная» за период с июля 2024 года по март 2025 года в размере 202 500 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 августа 2024 года по 7апреля 2025 года в размере 13991,64 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 1 июля 2014 года между товариществом собственников жилья «Ярмарочная» (далее - ТСЖ «Ярмарочная») и ООО «УК Родник» был заключен договор на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования в отношении многоквартирного жилого дома <адрес>. Разделом 3договора управления к обязанностям управляющей компании отнесено осуществление сбора денежных средств за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту за полученные коммунальные услуги от собственников с последующим перечислением поставщикам услуг (п.3.1.14 договора). Дополнительным соглашением от 1 июля 2024 года к договору от 1 июля 2014 года установлено, что в обязанности управляющей компании Родник» входит обязанность собирать с собственников средства на выплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная», производить выплату вознаграждения и всех налоговых отчислений и взносов, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации, ежемесячно. 11 марта 2024 года на заседании членов правления ТСЖ«Ярмарочная» постановлено избрать ФИО1 председателем правления ТСЖ «Ярмарочная». 12марта 2024 года ФИО1 приступила к исполнению своих обязанностей. Размер должностного оклада председателя правления ТСЖЯрмарочная» решением общего собрания членов ТСЖ от 13 июня 2023 года установлен в размере 270 000 руб. в год, что соответствует 22500 руб. в месяц. Сметой доходов и расходов ТСЖ на 2023-2024 годы, утвержденной решением очередного общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная» от 13 июня 2023 года, плата за содержание жилья определена в размере 17 руб. 50 коп. за квадратный метр, на текущий ремонт – 2 руб. 50 коп., в расходы за содержание жилья включено вознаграждение председателю правления в размере 270 000 руб. в год. Между тем истцу в период осуществления обязанностей председателя правления ТСЖ«Ярмарочная» с июля 2024 года по март 2025 года вознаграждение не было выплачено.

В судебном заседании суда первой инстанции ФИО1, действующая также в качестве представителя 3-го лица ТСЖ «Ярмарочная», представитель М.М.ГБ. ФИО2 исковые требования поддержали.

Представители ответчика ООО «УК Родник» ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении. Указали, что решением общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная» многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 27 июня 2024 года, утверждено вознаграждение председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» в размере 315000 руб. в год. Путем подписания дополнительного соглашения к договору управления ООО«УК Родник» поручен сбор средств на выплату вознаграждения, оплату вознаграждения отдельной строкой в размере 2,95 руб./кв.м. ежемесячно, оплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» ежемесячно 19575 руб. Во исполнение указанного решения между ТСЖ «Ярмарочная» и ООО УК Родник» подписано дополнительное соглашение от 1 июля 2024 года к договору на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования в МКД от 1 июля 2014 года. Однако заочным решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 18 марта 2025 года решения общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленные протоколом № 1 от 27 июня 2024 года признаны недействительными (ничтожными), в связи считают, что дополнительное соглашение от 1 июля 2024 года также является недействительным (ничтожным) как производный документ от признанных судом недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная». Ссылку истца ФИО1 на решения общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная» от 13 июня 2023 года считают необоснованной, поскольку указанным решением не установлено, на кого возлагается обязанность по сбору средств на выплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная», каким образом и в какой сумме производится сбор средств на оплату вознаграждения, на кого возлагается обязанность по перечислению вознаграждения, условия выплаты вознаграждения и его периодичность и т.д.

Иные лица по делу в судебном заседании суда первой инстанции при надлежащем извещении участия не принимали, представителей для участия в рассмотрении дела не направили.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 10 сентября 2025 года ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказано.

Данное решение обжаловано истцом ФИО1 по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении её исковых требований. Полагает, что выводы суда являются неправильными, поскольку несмотря на признание решения общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная» от 27 июня 2024 года недействительным, дополнительное соглашение от 1 июля 2024 года к договору на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования МКД от 1 июля 2014 года никем не оспаривалось и недействительным в установленном порядке не признавалось, сторонами договора соглашения о его изменении и/или расторжении не заключалось. Решением общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная», оформленным протоколом от 13 июня 2023 года, размер должностного оклада председателя правления ТСЖ установлен в размере 270000 руб. в год, что соответствует 22 500 руб. в месяц. Поскольку решением суда принятые на общем собрании членов ТСЖ решения, оформленные протоколом от 27 июня 2024года, признаны недействительными, то сохраняют юридическую силу решения, принятые ранее протоколом от 13 июня 2023года. При этом истец указывает, что факт невнесения управляющей организацией в платежные документы отдельной строкой вознаграждения председателю ТСЖ не должен влечь для истца негативные последствия в виде невыплаты вознаграждения. Также в апелляционной жалобе истцом приводятся доводы о том, что расходы на содержание жилья, куда включено вознаграждение председателю правления, фактически собственниками помещений уплачивалось исходя из тарифов, принятых на общем собрании от 13 июня 2023 года, поступили на расчетный счет ответчика. Полагает, что отсутствие утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы доходов и расходов ТСЖ «Ярмарочная» не могло являться основанием для отказа в иске.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержали.

Иные лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, проверив решение суда в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.

В соответствии со ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу п.11 ч.2 ст.145 и п.8.1 ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены и председатель правления ТСН, так же как и члены совета многоквартирного дома, в том числе его председатель, могут осуществлять свою деятельность на возмездной основе.

Согласно ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора от 1июля 2014 года, заключенного с ТСЖ «Ярмарочная», управление и распоряжение в пределах имеющихся прав и полномочий многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «УК Родник».

По условиям данного договора ТСЖ поручает, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению общим недвижимым имуществом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Разделом 3 договора управления к обязанностям управляющей компании отнесено осуществление сбора денежных средств за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту за полученные коммунальные услуги от собственников с последующим перечислением поставщикам услуг (п. 3.1.14 договора).

Пунктом 5.1 договора управления установлено, что собственники жилых и нежилых помещений производят оплату в рамках договора за следующие услуги:

-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение);

-содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО;

-текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

-капитальный ремонт многоквартирного дома.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная», оформленным протоколом от 13 июня 2023 года, наряду с другими вопросами утверждены годовой финансовый план за период с 1.07.2023 – 20.06.2024 гг., план работы на следующий финансовый год, тарифы на содержание и ремонт общего дома, а также размер вознаграждения председателю правления ТСЖ Ярмарочная» в сумме 270 000 руб. в год, что соответствует 22500 руб. в месяц.

Председателем правления ТСЖ «Ярмарочная» на заседании членов правления ТСЖ «Ярмарочная», оформленном протоколом от 11марта 2024года №1, избрана истец ФИО1

Согласно приказу №1 от 12 марта 2024 года М.М.ГБ. приступила к исполнению своих обязанностей с 12 марта 2024 года.

21 марта 2024 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о председателе правления ФИО1

Общим собранием членов ТСЖ «Ярмарочная», результаты которого оформлены протоколом №1 от 27 июня 2024 года, в числе прочего принято решение об установлении вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» в размере 315 000 руб. в год путем подписания дополнительного соглашения к договору управления. ООО «УК Родник» поручено осуществить сбор средств на выплату вознаграждения, оплату вознаграждения отдельной строкой в размере 2,95 руб./кв.м, ежемесячно, оплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» ежемесячно 19 575 руб., и всех налоговых отчислений и взносов согласно НК РФ.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ от 27 июня 2024 года истцом ФИО1 подписано дополнительное соглашение от 1 июля 2024 года к договору на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования МКД от 1 июля 2014 года о включении в обязанности управляющей компании «Родник» собирать с собственников помещений средства на выплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная».

Заочным решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 18 марта 2025года по делу № 2-338/2025 решения общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № 1 от 27 июня 2024 года, признаны недействительными (ничтожными). Заочное решение вступило в законную силу 12мая 2025 года (л.д. 153 – 159).

Из отчета ООО «УК Родник» о выполнении договора управления по статьям затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества по дому № <адрес> за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 видно, что вознаграждение председателю правления предусмотрено только за первое полугодие 2024 года (л.д.168 т.1).

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные в суд доказательства, приняв во внимание положения статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 144 -145, 147, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что выплата вознаграждения председателю и членам правления ТСЖ зависит от наличия предусмотренных для этих целей в годовой смете ТСЖнеобходимых денежных средств, тогда как вознаграждение председателю правления было предусмотрено только за первое полугодие 2024 года, действующего решения общего собрания о выплате вознаграждения за спорный период после 30.06.2024 года не имеется, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о взыскании с ООО «УК Родник» вознаграждения председателю правления ТСЖ«Ярмарочная» ФИО1 за период с июля 2024года по март 2025года.

При этом суд первой инстанции также принял во внимание, что ранее действующая в период с 1 июля 2023 года по 30 июня 2024 года смета, в которой было предусмотрено вознаграждение председателю правления ТСЖ в размере 270000 руб. исполнена и вознаграждение истцу выплачено (л.д. 147); сбор средств на выплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» отдельной строкой в квитанции в размере 2,95 руб. за 1 кв.м ежемесячно со 2 июля 2024 года по настоящее время не осуществлялся (л.д. 150), что также подтверждается ежемесячными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за период, начиная с июля 2024года по июнь 2025 года, и отчетом о выполнении договора управления по статьям затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 (л.д. 168).

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактически установленным обстоятельствам по делу и нормам материального права.

Согласно пп.4 и пп.8.1 п.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год.

В силу п.п.14 п.8.2 определение размера вознаграждения членам правления Товарищества, в том числе председателю Правления Товарищества, а также утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год в силу п.п.9 п.8.2 Устава ТСЖ «Ярмарочная» отнесено к исключительной компетенции общего собрания (л.д.210 т.1).

Поскольку действующего решения общего собрания членов ТСЖ «Ярмарочная» о выплате вознаграждения председателю правления ТСЖ после 30июня 2024 года не имеется, утвержденная смета расходов на дальнейший период отсутствует, решение членов ТСЖ «Ярмарочная» от 27 июня 2024 года об установлении вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» в размере 315 000 руб. в год путем подписания дополнительного соглашения к договору управления и поручении ООО«УК Родник» осуществить сбор средств на выплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» признано заочным решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 18 марта 2025 года недействительным, денежные средства на вознаграждение председателю правления ТСЖ от собственников многоквартирного дома на счет управляющей компании не поступали, обязательств по сбору средств на выплату вознаграждения и оплате вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» у ответчика ООО «УК Родник» не имелось.

Кроме того, на общем собрании членов ТСЖ «Ярмарочная» от 13 июня 2023года решение о возложении на ООО«УК Родник» обязанности осуществить сбор средств на выплату вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ярмарочная» не принималось, дополнительное соглашение от 1 июля 2024 года к Договору управления с УК «Родник» было заключено на основании решения общего членов ТСЖ«Ярмарочная» от 27 июня 2024 года, которое решением суда от 18 марта 2025года признано недействительным. Следовательно, ссылка истца на решение общего собрания членов ТСЖ«Ярмарочная» от 13 июня 2023 года и дополнительное соглашение от 1 июля 2024 года как на основания для выплаты вознаграждения, необоснованна.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска, поскольку в рассматриваемом случае исковые требования ФИО1 о выплате вознаграждения предъявлены к ОООУК«Родник», в то время как действующее законодательство не содержит обязательств управляющей компании выплачивать председателю ТСЖ вознаграждение за свой счет, т.к. эти выплаты (вознаграждение председателю ТСЖ) не входят в тариф по содержанию общего имущества МКД. Ввиду признания в судебном порядке недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от 27 июня 2024 года о размере вознаграждения председателю ТСЖ и сборе средств с собственников помещений размера вознаграждения, т.е. при наличии разногласий между собственниками помещений МКД, членов ТСЖ «Ярмарочная» отсутствуют правовые основания для взыскания с УК «Родник» в пользу истца вознаграждения как председателю ТСЖ.

Управляющей компанией сбор средств с собственников помещений на выплату вознаграждения председателю ТСЖ за заявленный период не осуществлялся.

ФИО1 не лишена права инициировать вопрос о выплате ей вознаграждения, установлении его размера перед членами ТСЖ «Ярмарочная» в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, т.к. указанный вопрос входит только в компетенцию общего собрания членов ТСЖ в силу п.1 ч.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд при разрешении спора руководствовался нормами права, подлежащими применению, с достаточной полнотой исследовал все доказательства собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, судом приняты во внимание доводы участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств и, как следствие, к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции истца относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, в связи с чем, изложенное не может служить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.

Истцом не приведено аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность решения суда первой инстанции, равно как и обстоятельств, не прошедших судебного исследования и нуждающихся в дополнительной проверке.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 10сентября 2025года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий: С.В. Карлинов

Судьи Л.И. Стародубцева

Т.Г. Кондакова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 декабря 2025года.