Решение № 2-1321/2023 2-68/2024 2-68/2024(2-1321/2023;)~М-1338/2023 М-1338/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1321/2023

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 13 февраля 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении залога, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, АО «Кросна-Банк»,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просят суд прекратить обременение в виде залога на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что согласно сведений из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № установлены обременения в виде залога в пользу ответчика, на основании договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования (цессии0 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит, в обеспечение которого был установлен залог, оплачен истцом полностью.

Истец на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

АО «Кросна-Банк» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнения истца, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мик Прод» и АО «Кросна-Банк» был заключен договор кредитной линии №, в соответствии с которым ООО «Мик Прод» было выдано кредитных средств в размере <данные изъяты> США.

В обеспечение исполнения обязательств по названному кредитному договору между истцом и АО «Кросна-Банк» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым истец предоставил в залог принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки прав требования между АО «Кросна-Банк» и ответчиком, ответчику перешло право требования по указанным выше договору кредитной линии № и договору залога.

Остаток долга по договору кредитной линии №, на момент заключения договора уступки прав требования, составляло <данные изъяты>,

Как следует из пояснений по иску АО «Кросна-Банк» и выписок по счёту кредит по договору кредитной линии № был погашен полностью.

В силу положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно абзацу 2 п. 4 ст. 339.1 ГК РФ в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Ответчик уведомления о прекращении залога в Росррестр не направил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении залога, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в пользу ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна________________Судья

Решение не вступило в законную силу.