Решение № 2-154/2019 2-154/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-154/2019

66RS0057-01-2019-000072-13 Дело №2-154/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указывая, что он имеет в собственности двухкомнатную квартиру № расположенную на третьем этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Существующая планировка квартиры, со временем его не устраивала, и в 2013 году он произвел демонтаж существующей кирпичной печи отопления в помещении 3 (кухня), выполнил устройство дверного проема размерами 800x2000 мм между помещением 2 (жилая комната) и помещением 3 (кухня). Между помещением 1 (жилая комната) и 2 (жилая комната) произвел закладку дверного проема в стене толщиной 120 мм.

До реконструкции площадь квартиры была 45,5 кв. м., в том числе жилая 26,8 кв. м., вспомогательная 18,7 кв. м., а после реконструкции квартиры площадь изменилась и стала 45,1 кв. м., в том числе жилая 26,3 кв. м., вспомогательная 18,8 кв. м.

Дополнительно для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на квартиру определена площадь в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с учетом разъяснений (письмо Минэкономразвития РФ № ОГ-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), в 48,9 кв. м.

Истец не знал, что работы по реконструкции и перепланировке квартиры нужно было производить с разрешения архитектуры, поэтому им было заказано в ООО «Фасад-Плюс» техническое заключение по результатам обследования объекта капитального строительства.

В техническом заключении указано, что квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит разрешить сохранить квартиру №, общей площадью после реконструкции 48,9 кв.м., расположенную на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец уточнил требования, просит разрешить сохранить квартиру №, общей площадью после реконструкции 48,9 кв.м., расположенную на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д.38).

В судебном заседании истец на иске настаивал.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик исковые требования признает (л.д.33-34).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Разрешить сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно экспликации помещения на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.