Решение № 2-1510/2017 2-1510/2017 ~ М-1445/2017 М-1445/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1510/2017

Дело № 2-1510/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова,

при секретаре Т.В. Гавриловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алабуга-2. Нефтехимия» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Алабуга-2. Нефтехимия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Алабуга-2. Нефтехимия» (до ДД.ММ.ГГГГ - ООО «ИПТ «Идея-Юго-Восток») и ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №. По условиям данного договора ООО «УК «Алабуга-2. Нефтехимия», передало ФИО1 во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сумма постоянной части арендных платежей была согласована и составила 17 646,00 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, которым сумма постоянной части арендных платежей была изменена и составила 8 823,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2.4. договора постоянная часть арендных платежей была увеличена и составила 10 226,74 руб.

Однако ФИО1 за весь период действия договора аренды недвижимого имущества не исполнял своих обязанностей по оплате арендных платежей, что является существенным нарушением условий договора.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, актов выполненных работ, которые были направлены в адрес ответчика повторно, и не возвращены истцу, ответчик не произвел оплату арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 127, 91 руб.

ООО «УК «Алабуга-2. Нефтехимия» обращалось в адрес ФИО1 с требованием о погашении суммы долга, но никаких объяснений по поводу образовавшейся задолженности не поступило. В результате неправомерных действий ответчика, в период с ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в пользу ООО «УК «Алабуга-2. Нефтехимия» в размере 194 127,91 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Алабуга-2. Нефтехимия» задолженность, возникшую по договору аренды недвижимого имущества в размере 194 127, 91 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив о взыскании с ответчика госпошлины в размере 5083,00 руб., уплаченной при подаче искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Алабуга-2. Нефтехимия» подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИПТ «Идея-Юго-Восток» и ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №. По условиям данного договора ООО «ИПТ «Идея-Юго-Восток» передало ФИО1 во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Факт передачи ответчику предмета договора аренды подтверждается актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, которым сумма постоянной части арендных платежей была изменена и составила 8 823,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2.1. договора постоянная часть арендных платежей была увеличена и составила 10 226,74 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, обращения истца по поводу погашения образовавшейся задолженности по арендной плате игнорирует.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, договором аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актами выполнения работ, счет – фактурами, расчетом задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих требования истца, и, как следствие, отсутствия задолженности перед истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые составляют размер оплаченной госпошлины при подаче иска - 5083,00 руб.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алабуга-2. Нефтехимия» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алабуга-2. Нефтехимия» задолженность по договору аренды объекта недвижимости в размере 194 127 (сто девяносто четыре тысячи сто двадцать семь) руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алабуга-2. Нефтехимия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5083 (пять тысяч восемьдесят три) руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2017 года.

Копия верна:

Судья И.Ф.Нуриахметов

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2017 года.

Секретарь:

Подлинник данного документа пошит в деле № 2-1510/2017, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ.