Решение № 2-123/2017 2-123/2017(2-5607/2016;)~М-5792/2016 2-5607/2016 М-5792/2016 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску О к Администрации городского округа <адрес> о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, об обязании зарегистрировать по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица О обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании жилого дома, общей площадью 244,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок №, принадлежащий О на праве собственности пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нём по месту постоянного жительства.

В обоснование исковых требований истица указала, что ей (О) на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства. На указанном земельном участке возведён дом, право собственности на который было зарегистрировано на основании договора купли продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о государственной регистрации права, данный дом указан как жилой дом; назначение – нежилое.

В регистрации по месту жительства в указанном доме Администрацией городского округа <адрес> было отказано со ссылкой на то, что указанный дом, является старением без права регистрации.

Истица считает данный отказ незаконным, нарушающим её конституционное право на социальное обеспечение и выбор места жительства. Также указала, что данное строение, согласно заключению экспертизы, является пригодным для проживания.

По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истица в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности представлял К, который поддержал исковые требования своей доверительницы, просил данные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Администрация городского округа Мытищи в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители третьих лиц Отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Мытищи и СНТ «Природа-Красная Горка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, учитывая следующее.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что О на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства. На указанном земельном участке возведён дом, право собственности на который было зарегистрировано на основании договора купли продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о государственной регистрации права, данный дом указан как жилой дом; назначение – нежилое.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что УФМС России по <адрес> истцам было отказано в регистрации по месту жительства в спорном доме, со ссылкой на то, что данное строение, согласно заключению экспертизы, является пригодным для проживания.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений).

Как указывалось выше, принадлежащей истцу на праве собственности земельный участок имеет разрешённое использование - для садоводства и относится к землям населённых пунктов.

Таким образом, строение в садовом товариществе должно отвечать следующим условиям: располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населённого пункта; должно быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

Согласно заключению специалиста ООО «ФИО2 ЭКСПЕРТИЗА» № А32-0112/2017 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок № пригоден для постоянного проживания, при его строительстве нарушений СНиП не установлено, дом имеет все необходимые инженерные системы и коммуникации вспомогательного использования для удовлетворения бытовых и иных нужд: электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление, все инженерные системы смонтированы в соответствии с требованиями безопасности.

Разрешая спор в части признания спорного дома пригодным для проживания, суд учитывает, что данный дом расположен на садовом земельном участке, который находится в черте населённого пункта, является жилым и пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, учитывая вышеприведённые обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет требования истца о признании жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок № пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нём по месту постоянного жительства.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 6 Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; заявление о регистрации по месту жительства по форме №; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Действующими нормативными актами Российской Федерации устанавливается возможность осуществления в административном порядке органами регистрационного учёта регистрации гражданина Российской Федерации в жилой дом либо жилое помещение.

При этом, предоставление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учёта обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Отдел УФМС России по <адрес> в городском поселении Мытищи, при предоставлении соответствующих документов, рассмотреть вопрос о регистрации по месту жительства О по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О к Администрации городского округа <адрес> о признании жилого строения пригодным для проживания, об обязании зарегистрировать по месту жительства - удовлетворить.

Признать пригодным для постоянного проживания жилой дом, общей площадью 244,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок №, принадлежащий О на праве собственности, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нём по месту постоянного жительства.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в городском поселении Мытищи, при предоставлении соответствующих документов, рассмотреть вопрос о регистрации по месту жительства О по адресу: <адрес> горка, СНТ «Природа-Красная Горка», участок №.

Решение может быть обжаловано в Москловский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Наумова С.Ю.