Решение № 2-3301/2018 2-3301/2018~М-3140/2018 М-3140/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-3301/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи * Т.В.

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. С **** по **** она самовольно произвела переустройство и перепланировку в квартире. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между помещениями **, **, **; демонтаж перегородки между помещениями ** и **, устройство новых перегородок между помещениями **, ** и ** с увеличением площади сан.узла за счет коридора, устройство шкафов ** и ** с возведением перегородок, устройство перегородки в помещении **, изменение месторасположения сантехнического оборудования в помещениях **, **, что подтверждается копией экспертного заключения ООО «СТЭиП» (л.д.10-44).

Согласно данному заключению (л.д.11-12), несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». После перепланировки и переустройства помещение ** используется как гостиная с кухонной зоной. Кухонная зона помещения ** располагается на месте кухни. В процессе перепланировки и переустройства в помещении сан.узла ** была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Существующая гидроизоляция пола в сан.узле **, предусмотренная застройщиком, не затрагивалась и не нарушалась. Вентиляция в помещениях сан.узлов, а также в кухонной зоне осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для сан.узлов и кухонь соответственно. Подключение сантехнического оборудования в помещениях осуществляется к существующим сетям инженерных коммуникаций без их переноса или демонтажа. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют нормам №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим строительным нормам, предъявляемым к помещениям данного назначения. В ходе проведенного обследования установлено, что несущие конструкции при перепланировке и переустройстве не затрагивались. Обследуемый жилой дом выполнен по технологии каркасного домостроения. Плиты перекрытия опираются на колонны каркаса. Демонтируемые перегородки не несущие. В соответствии с п.7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» и п.**** ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Рекомендуется сохранить *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на **** в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 59,1 кв.м., подсобной площадью 20,9 кв.м., площадью балкона 5,7 кв.м.; состоящую из коридора площадью 10,9 кв.м.; шкафов площадью 1,1 кв.м. и 1,4 кв.м.; жилых комнат площадью 17,4 кв.м. и 16,8 кв.м.; санузлов площадью 4,9 кв.м. и 2,6 кв.м.; гостиной с кухонной зоной площадью 24,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.