Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2-122/2017 мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 22 марта 2017 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Некрасовского муниципального района, Администрации сельского поселения Красный Профинтерн об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения кадастрового учета, признание права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Некрасовского муниципального района, Администрации сельского поселения Красный Профинтерн об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, согласно межевому плану ООО «Геотоп», подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в сведения кадастрового учета по местоположению данного земельного участка, признать право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. истец приобрела по договору купли продажи в ДД.ММ.ГГГГ, межевание земельного участка производилось в условной системе координат, в настоящее время при уточнении границ земельного участка по факту владения кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка, образование которой описано в заключении, имеющемся в межевом плане, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в договоре, однако данные расхождения допустимы с учетом возможного предоставления земельных участков до максимально установленных размеров.

Ответчик по делу представитель администрации Некрасовского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что правовых оснований для увеличения площади земельного участка истца не имеется, поскольку он приобретен по договору купли продажи, также прослеживается изломанность границ земельного участка, что противоречит положениям ст. 11.9 ЗК РФ.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Некрасовского мр, сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Третье лицо по делу представитель <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, представил письменные пояснения по делу, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, порядок исправления реестровой ошибки определен главой 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Геотоп» в орган регистрации прав не предоставлялся.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ земельный участок-это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом и право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО5 земельный участок для ведения приусадебного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Границы продаваемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. были установлены в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленных кадастровой палатой межевых документов по данному земельному участку с кадастровым номером №

Истец просит признать право собственности на земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером большей площадью <данные изъяты> кв.м. и установить иные границы земельного участка, согласно межевого плана ООО «Геотоп» от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на реестровую ошибку (ранее кадастровую) возникшую в связи с неверным определением границ земельного участка и уточнением их по фактическому пользованию земельным участком, что следует из заключения кадастрового инженера ООО «Геотоп».

Статьей 61 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3, 4 ст. 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Стороной истца не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в межевом плане, при установлении границ продаваемого земельного участка.

ФИО1 купила земельный участок в определенных границах и площадью <данные изъяты> кв.м., в настоящее время просит признать за собой право на данный земельный участок большей площадью <данные изъяты> кв.м. в иных границах, согласно межевому плану ООО «Геотоп» от ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит порядку исправления реестровой ошибки, не допускающего прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При указанных выше обстоятельствах заключение кадастрового инженера ФИО2 о наличии кадастровой ошибки не основано на нормах права.

Соответственно суд приходит к выводу от отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок большей площади, а следовательно и установления границ земельного участка, с прекращением права собственности на приобретенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Борисова Т.Ю.