Решение № 2-398/2019 2-398/2019~М-394/2019 М-394/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-398/2019

Дело № 2-398/2019

УИД 28RS0№-98


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 26 августа 2019 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Томского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил настоящий иск к администрации Томского сельсовета <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенное по <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживал совместно со своей матерью в <адрес><адрес>. Данную квартиру в 2х квартирном жилом доме предоставили его матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения во время работы в колхозе «Родина» <адрес>. В указанном жилом помещении он зарегистрирован с 2010 г., постоянно проживает в нем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у него не имеется. В феврале 2019 года он в устном виде обратился в администрацию Томского сельсовета с просьбой приватизировать <адрес> 2х квартирном доме по адресу: <адрес>, села <адрес>, однако ему было отказано по той причине, что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значиться, в связи с чем отсутствует возможность приватизировать указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, 131 ГПК РФ, просит признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 36 кв. м, состоящей из 1 комнаты, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в ходе судебного заседания поддержав доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Томского сельсовета Серышевского района Амурской области, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело без участия сторон, с учетом их письменных заявлений.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 в ходе судебного заседания суду показала, что истец ФИО1 является ее двоюродным братом, они проживают по соседству. Ей известно, что истец проживает продолжительное время с детства по адресу: <адрес>, данный дом был предоставлен для проживания его матери ФИО2 в период ее работы в колхозе «Родина». После колхоз был реорганизован. Истец несет бремя содержания жилого помещения, пользуется открыто. На указанное жилье никто не претендует.

Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания суду показала, что с истцом ФИО1 она знакома продолжительное время, они проживают в одном селе, она знакома с его матерью ФИО2, вместе с ней работали в колхозе. Последняя работала учетчиком, а она дояркой на ферме. Ей известно, что во время работы в колхозе «Родина» ФИО2 было предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время истец живет в спорной квартире, несет бремя содержания жилого помещения, следит за домом, сажает огород, что данный дом был предоставлен для проживания истцу в период его работы в колхозе «Родина», на указанное жилье никто не претендует.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что во время работы матери истца- ФИО2 колхозом «Родина» было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Факт вселения истца ФИО1 на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией Томского сельсовета, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью Томского сельсовета не является.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Томского сельсовета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию ФИО1 ранее не использовал, что подтверждается сведениями Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь – 60,4 кв.м., в том числе жилую – 33,5 кв.м., присвоен инвентарный №, кадастровый №.

Как следует из уведомления, предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что матери истца ФИО1- ФИО2 в период ее работы в ТОО «Родина» с 20.04.1994 года по 01.07.1994 года было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором истец проживает с детства и до настоящего времени. В настоящее время квартира собственника не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истец, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Томского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: ______________________________