Решение № 2-1494/2019 2-1494/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1494/2019

№2-1494/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону, исправлении реестровой ошибки в сведениях на земельный участок, установлении границ,

Установил:

ФИО2, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование, что является наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю при жизни был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оформлено свидетельство о праве собственности. В результате обращения к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ участка по фактическому пользованию выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для размещения объектов лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Просит согласно уточненным требованиям: признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из его состава области наложения границ земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта.

Представитель истца по доверенности (в деле) ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд письменные возражения относительно предмета спора (л.д.35-37), в которых полагал заявленные требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Земельный участок с кадастровым номером № входит в общий массив лесных участков общей площадью 34205 га, расположенных в Щелковском муниципальном районе Московской области, право собственности на которые является разграниченным, в силу закона принадлежит Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права от 26 августа 2010г.). Земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании материалов действующего лесоустройства. Земельный участок истца в части наложения на земли лесного фонда не может находиться в его собственности в силу прямого указания закона. Кроме того, указал, что есть основания полагать, что имеется запользование истцом земель лесного фонда, поскольку первоначально ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м., тогда как в просительной части иска истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 518 кв.м.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменные возражения на исковое заявление (л.д.47-51), в которых выразил не согласие с заявленными требованиями, поскольку имеет место запользование истцом земель лесного фонда площадью 68 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок находится в федеральной собственности, на праве постоянного (бессрочного) польования закреплен за <данные изъяты>

Представитель третьего лица СНТ «Заозерный» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно пункту 2 той же статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Статьей 4 Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" статья 62.4 Федерального закона от 10 января 2002 года №7-ФЗ "Об охране окружающей среды" дополнена п.7, в соответствии с которым земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993г. № (л.д.12-13) в собственность ФИО1 для садоводства предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). Земельный участок является ранее учтенным, кадастровый №, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.9).

Наследником ФИО1 по закону является его дочь ФИО2, которой на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства 09.06.2018г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Свидетельство о праве на наследство на принадлежащий наследодателю земельный участок нотариусом не выдано ввиду отсутствия установления его границ.

В результате обращения к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ участка по фактическому пользованию выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, относится к категории «земли лесного фонда», разрешенное использование «для размещения объектов лесного фонда – Заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно-исследовательской деятельности; образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы». Государственный кадастровый учет земельного участка произведен 23.05.2013г.

Для разрешения спора судом в порядке ст.79 ГПК РФ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта, границы земельного участка №, расположенного по <адрес>, огорожены по всему периметру забором, при этом участок состоит из двух частей, отгороженных друг от друга. При этом, по внешнему периметру площадь участка составляет 708 кв.м., по внутреннему периметру – 514 кв.м. Согласно проведенному обследованию границы земельного участка лесного фонда не огорожены на местности и не обозначены межевыми знаками.

С учетом сведений, полученных по результатам проведения землеустроительных экспертиз по другим земельным участкам в СНТ «Заозерный», <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода СНТ «Заозерный», экспертом при сравнении устанавливаемых/уточняемых границ земельного участка № в СНТ «Заозерный» с реестровыми границами земельного участка лесхоза с кадастровым номером № выявлено наложение.

Учитывая что реестровые границы земельного участка лесного фонда накладываются/пересекаются также на утвержденные границы отвода СНТ «Заозерный», <адрес>, экспертом сделано предположение, что выявленные наложения являются следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером №.

В пользу данного вывода суд одновременно принимает во внимание, что правопредшественник истца – ФИО1 владел земельным участком № с 1993 года. Из правоустанавливающего документа на земельный участок усматривается, что первоначально землеотвод под садоводческое товарищество «Заозерный» был предоставлен из земель, ранее предоставленных <данные изъяты> на основании Государственного акта на право пользования землей №, и выделенный ФИО1 в собственность земельный участок, входил в границы товарищества (л.д.12). Доказательств того, что спорная часть (площадь наложения) земельного участка № по <адрес> в СНТ «Заозерный» когда-либо была покрыта лесными насаждениями или иным образом соответствовала иной категории земель и использовалась для ведения лесного хозяйства, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с частями 3 - 5 ст.14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок и после 8 августа 2008 года.

Земельный участок № по <адрес> в СНТ «Заозерный» подпадает под правовое регулирование ст.14 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в связи с чем, не может быть отнесен к землям лесфонда, а указанное наложение подлежит исправлению в силу положений Федерального закона №280-ФЗ от 29.07.2017 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", в порядке реестровой ошибки.

Учитывая вышеуказанные положения закона и установленные судом обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН о местоположении лесного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:106079 имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Экспертом представлены два варианта установления/уточнения границ земельного участка № по <адрес> в СНТ «Заозерный» с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесного фонда.

Вариант № учитывает: утвержденные границы отвода СНТ «Заозерный», <адрес>, как с фасадной, так и тыльной стороны участка; с восточной стороны реестровые границы смежного участка с кадастровым номером № (<адрес>); с западной стороны существующее фактическое ограждение. Согласно данному варианту площадь земельного участка составит 375 кв.м., что на 75 кв.м. меньше декларированной площади 450 кв.м.

Варианта № учитывает: декларированную площадь земельного участка 450 кв.м.; с восточной границы реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); с западной и фасадной стороны существующее фактическое ограждение.

При любом варианте требуется уточнить границы земельного участка лесхоза с кадастровым номером № путем исключения из его границ области наложения участков спорящих сторон.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда не имеется. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Разрешая требования, суд соглашается с выбором представителя истца об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту № заключения эксперта.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является наследником по закону первой очереди после умершего отца ФИО1, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9).

В установленный законом срок ФИО2 (ранее ФИО4) Е.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 09.06.2018 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе с учетом отказа в ее пользу супруги наследодателя – ФИО5 (л.д.10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 ФИО9 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 450кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения (выреза) из его состава контура площадью 196 кв.м. и уточнения части границы со следующими геоданными:

№ точки

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог уточняемых характерных точек границ земельного участка

с кадастровым номером №

в системе координат МСК-50. Зона 2

Существующие координаты

Уточненные координаты

№ точки

Координата Х

Координата Y

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 450кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка,

расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>,

в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В.Савина