Решение № 2-745/2018 2-745/2018~М-757/2018 М-757/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-745/2018

2-745/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 30 октября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Карачаевского городского округа - ФИО3, представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Чотчаеве Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж общей площадью 16,5 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), в силу приобретательной давности.

В иске указал, что с 1990 года в её владении находиться объект недвижимого имущества (гараж) расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен). Спора о принадлежности земельного участка и расположенного на нем строения нет, что подтверждается документами на земельный участок под строением, которые прошли процедуру межевания его фактических границ. Она открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде гаража, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 28 лет. За 28 лет владения недвижимым имуществом никто из третьих лиц неистребовал имущество из её владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и пользования гаражом, хранит в нем свое имущество, а также используется им в других личных целях. В приватизации земельного участка под гаражом Управление имущественных и земельных отношении Администрации Карачаевского городского округа КЧР, ей отказывает (в устной форме) разъяснив, что в соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса РФ право на приватизацию земельного участка имеют собственники зданий сооружений, расположенных на земельном участке или помещений в указанных зданиях.Установление права собственности в ином внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем и просит признать за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Карачаевского городского округа в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что гараж (номер обезличен), расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (дата обезличена) гараж (номер обезличен), расположен на земельном участке площадью 19 кв.м., в (адрес обезличен), с разрешенным видом использования - объекты гаражного назначения. Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной ФИО2 следует, что гараж (номер обезличен) расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО2 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража (номер обезличен), расположенного в (адрес обезличен), без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.