Решение № 2-1715/2017 2-1715/2017~М-1599/2017 М-1599/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1715/2017

Дело № 2-1715\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года город Казань

Московский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.К.Селюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 путем заключения договора купли-продажи было приобретено у ответчика ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи вышеуказанной комнаты.

В силу пункта <данные изъяты> договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с момента подписания настоящего договора.

Однако ответчики самостоятельно и добровольно отказались выписаться из квартиры. В настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца не являются.

В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции №11 «Восход» УМВД РФ по г.Казани снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, их местонахождение суду не известно, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков с привлечением в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвоката - А.И.Качалкова в качестве представителя ответчика, который иск не признал, в удовлетворении требований истца просил отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции №11 «Восход» УМВД РФ по г.Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-<адрес>

В силу пункта № договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с момента подписания настоящего договора (л.д.5).

Согласно передаточному акту к договору купли продажи-комнаты от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял <адрес>

Согласно выписке из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, о чем ДД.ММ.ГГГГ была произведена соответствующая регистрация права.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (л.д.№).

Согласно пояснениям истца следует, что с момента перехода квартиры в его собственность, ответчики в ней не проживают, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, их личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета до настоящего времени ответчики не снялись.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи, с чем он в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для регистрирующих органов УФМС по РТ снять ответчиков с регистрационного учета. Таким образом, требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета из квартиры не подлежат удовлетворению, поэтому суд отказывает в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья З.Н.Замалетдинова