Решение № 2-409/2018 2-409/2018 ~ М-224/2018 М-224/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-409/2018

Дело № 2-409-2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 10 мая 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Бердяушского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Бердяушского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ его семья приобрела данный жилой. При передаче жилого дома правоустанавливающие документы не оформлялись. В настоящее время его семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, право собственности на дом никто не оспаривает. По сведениям бывший собственник ФИО2 умер, права на данный дом никем не заявлялись.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях ФИО4 настаивала. Пояснила, что с момента приобретения дома и по настоящее время на дом никто не претендовал, споров по дому не было.

Представитель ответчика Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. О причинах неявки суду не сообщили. В деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении им спорным домом.

Как видно из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО2, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности, удостоверенного Саткинской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №

По данным Отдела ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Чеябинской области).

Согласно ответу нотариуса ФИО нотариального округа Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес> отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО1, ФИО3 пояснили, что они знают, что семья Г-вых купила спорный дом, но прежних хозяев они не знают, истец пользуется спорным домом длительное количество лет, споров по дому не слышали.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательской давности у ФИО4 возникло право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Бердяушского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Е. Е. Сорокин

Верно:

Судья: Е. Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2018 года.

Судья: Е. Е. Сорокин