Решение № 2-3626/2021 2-3626/2021~М-3007/2021 М-3007/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-3626/2021

Дело № 2-3626/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре П.Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Г.В. к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Н.Г.В. обратилась с учетом уточнения с иском к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что она является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 837 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Урожай», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Границы спорного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Урожай», с согласия общего собрания членов СНТ, при этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. На земельном участке выстроен дом. В связи с намерением надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, с заявлением о ГКУ в отношении уточняемого земельного участка. В полученном уведомлении о приостановлении ГКУ сообщается, что исходя из сведений межевого плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 837 кв.м., по сведениям ЕГРН 700 кв.м., и что не предоставляется возможным установить обоснованность значения площади. В досудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений в части местоположения границ и площади земельного участка не представляется возможным. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером К.В.Г., в площади 837 кв. м.

В судебное заседание истец Н.Г.В. не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Ч.А.Г., который исковые требования поддержал по указанным доводам, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Урожай» в лице председателя правления А.В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования Н.Г.В. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица Ф.В.Н., З.Г.М., М.С.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Н.Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Данный земельный участок входит в массив, отведенный СНТ «Урожай».

Кадастровым инженером К.В.Г., был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, больше на 137 кв. м. чем по сведениям, которые содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Акт согласования границ данного земельного участка площадью 837 кв.м., установленных по итогам межевания, с собственниками смежными земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № установлено посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений. При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 137 кв.м. и не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (600 кв.м.) утвержденными правилами землепользования и застройки <адрес>. Земельный участок расположен в границах СНТ «Урожай».

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

СНТ «Урожай» в лице председателя правления А.В.В., исковые требования Н.Г.В. признала в полном объеме, о чём в материалы дела представлено заявление.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Н.Г.В. к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по материалам межевого плана от «ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.В.Г., в площади 837 кв. м., по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пчелинцева С.Н.