Решение № 2-2662/2018 2-2662/2018~М-1441/2018 М-1441/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2662/2018

Дело №...

Поступило в суд 03.05.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Селютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о компенсации расходов, связанных с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 денежной компенсации в размере 72 100, 36 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком ФИО2 После расторжения брака совместно нажитое имущество супругов было разделено на основании решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцом были осуществлены следующие действия: произведены кадастровые работы стоимостью 7 353,50 руб., подготовлено техническое заключение ООО «Заря» - 7 000 руб., понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате неосновательного обогащения – 112 207 руб., оформление договора купли-продажи земельного участка – 2 355,33 руб., расходы по оплате арендных платежей в размере 284, 89 руб.

Истец просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 72 100, 36 руб. в качестве компенсации ? доли расходов, связанных с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании с учетом уточнений поддержала требования о взыскании компенсации ? доли понесенных ею расходов на проведение кадастровых работ в сумме 7 353, 50 руб., оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 112 207 руб., расходов, связанных с оформлением договора купли-продажи земельного участка в сумме 2 355, 33 руб., оплату арендных платежей в сумме 284, 89 руб. В обоснование требований указано, все эти расходы были понесены истцом для оформления прав на земельный участок и жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, <адрес>. Указанные расходы понесены после расторжения брака с ответчиком. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были признаны совместной собственностью бывших супругов, в порядке раздела имущества признано право собственности по ? доле в праве за каждой из сторон. В связи с тем, что ответчик приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом, он должен был участвовать в несении спорных расходов, связанных с оформлением прав на данное недвижимое имущество.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признал частично.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям и в следующем объеме:

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из анализа указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что участники долевой собственности по соглашению между собой вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время, действующее законодательство предусматривает и обязанности участников долевой собственности, перечень которых закреплен в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

№...

№...

№...

Обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме, кадастровый паспорт кадастровым инженером передан заказчику, оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(л.д.№...).

В 2015 году администрация Новосибирского района Новосибирской области обращалась к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за владение и пользование земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес> в размере 112 207, 19 руб.

Согласно заявлению физического лица на перевод денежных средств ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату неосновательного обогащения в размере 112 2017 руб. (л.д№... в связи с чем администрация Новосибирского района Новосибирской области отказалась от исковых требований (л.д.№...

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 об обязании администрации Раздольненского сельсовета заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... из земель населенных пунктов, общей площадью №... кв.м., разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> сроком на №... месяцев, для оформления права собственности на завершенный строительством объект (л.д.№...).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка (л.д№...). Согласно п. 2.1. цена за участок составляет 2 355,33 руб. Указанная сумма оплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком-ордером (л.д.№...). Кроме того, ФИО1 произвела оплату в сумме 284, 89 руб. за фактическое использование земельного участка.

Таким образом, ФИО1 при оформлении документов для регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости были потрачены денежные средства в сумме 122 200, 72 (7353,50 руб. + 112 207 руб.+2355,33 руб.+284,89 руб.) Доказательств, подтверждающих несение указанных расходов на иные нужды ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел общего совместного имущества супругов, согласно которому произведен раздел имущества супругов, за ФИО2, ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве за каждым на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

На основании указанного решения право собственности на земельный участок и жилой дом ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в законном порядке.

Факт того, что указанные истцом расходы были понесены после прекращения семейных отношений между сторонами, ответчиком не оспаривался.

Установив данные обстоятельства, приняв во внимание, что ФИО1 были понесены расходы по оформлению права собственности на жилой дом и земельный участок, а сам жилой дом и земельный участок признан общим имуществом супругов, а в момент несения расходов стороны совместно не проживали, не вели совместное хозяйство, не имели совместный бюджет суд приходит к выводу о том, что половина уплаченных ФИО1 денежных средств должна быть компенсирована другой стороной – ФИО2

При таких обстоятельствах ФИО1 имеет право требовать выплаты ей половины уплаченных денежных сумм в размере 61 100, 36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕ Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов, связанных с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок в сумме 61 100, 36 руб. Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.<адрес>