Решение № 2-3120/2017 2-3120/2017~М-1817/2017 М-1817/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-3120/2017

Дело № 2-3120/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

[Адрес] суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2., ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств.

В соответствии с условиями договора (пункты 1.1., 1.2.) ответчику предоставлен займ в размере [ ... ] рублей с условием его возврата в срок не позднее [ДД.ММ.ГГГГ].

За пользование суммой займа ответчик обязался уплачивать проценты, определенные пунктом 1.3. Договора, в размере 8% в месяц. Уплата процентов производится в следующем порядке (пункт 2.4. Договора): «Проценты за пользование «Суммой займа», начисленные в порядке, предусмотренном п. 1.4. «Договора», выплачиваются «Заемщиком» «Заимодавцу» ежемесячно в следующие сроки: проценты, начисленные с момента фактического предоставления «Суммы займа», а в последующем с 25 (Двадцать пятого) числа предыдущего месяца по 24 (Двадцать четвертое) число текущего месяца включительно, выплачиваются не позднее 25 (Двадцать пятого) числа текущего месяца включительно наличными денежными средствами».

Проценты за пользование суммой займа подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа истцу (п. 1.5. Договора).

Проценты за последний месяц пользования суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа (п. 2.5. Договора).

С момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумму займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Пункт 1.3. Договора займа предусматривает, что период начисления процентов заканчивается в день, когда заем возвращается истцу и исполняются все определенные договором обязательства по пользованию займом. Таким образом, поскольку ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 8 % в месяц, с [ДД.ММ.ГГГГ] (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Исполнение обязательств ответчика по договору обеспечивается договором ипотеки от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенным между истцом и ответчиком в отношении - доля в размере ? в праве собственности на жилое помещение: квартира (жилое), общей площадью 56,10 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: [Адрес] (кадастровый (или условный) номер объекта: [Номер], а также доля в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, принадлежащая ответчику, на момент подписания договора данный объект недвижимости принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый [Номер], выданный Администрацией [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер], выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Также, исполнение обязательств ответчика по договору обеспечивается договором ипотеки жилого дома и земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенным между истцом и ФИО3 в отношении доля в размере ? в праве собственности на жилое помещение: квартира (жилое), общей площадью 56,10 кв.м, этаж 1, адрес (местоположение) объекта: [Адрес] (кадастровый (или условный) номер объекта: [Номер], а также доля в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, принадлежащая ответчику, на момент подписания договора данный объект недвижимости принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый [Номер], выданный Администрацией [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер], выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ].

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] сумма общей задолженности ответчика по договору (сумма основного долга и сумма процентов за пользование суммой займа) составляет [ ... ], в т.ч.: [ ... ] - сумма основного долга, [ ... ] - сумма процентов за пользование займом с [ДД.ММ.ГГГГ] года.

Расчет производился следующим образом:

За период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] 885 календарных дней.

Сумма пользования денежными средствами из расчета [ ... ] рублей в месяц, за один день составляет [ ... ] Соответственно [ ... ] рублей.

Учитывая данные предоставленные ответчиком за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ей было уплачено [ ... ] рублей. Таким образом, сумма процентов за пользование денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], с учетом произведенных оплат составляет [ ... ] рублей [ ... ]

Согласно условиям договора за нарушение сроков досрочного возврата суммы займа, а также уплаты процентов за пользование суммой займа Ответчику начислена штрафная неустойка в размере 0,5% от неуплаченных сумм за каждый день просрочки:

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

с [ДД.ММ.ГГГГ] (дата прекращения договора) ответчику начислена штрафная неустойка в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки:

с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]: [ ... ]

За период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] общая сумма неустойки составляет [ ... ]

На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований [ ... ] истец просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- сумму основного долга [ ... ]

- проценты за пользование займом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] рублей,

- проценты за пользование займом, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа денежных средств от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 8 % в месяц, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической уплаты задолженности по договору займа денежных средств от [ДД.ММ.ГГГГ],

- неустойку за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] и за период с [ДД.ММ.ГГГГ] до момента фактической уплаты задолженности в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки,

обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки - жилое помещение: квартира (жилое), общей площадью 56,10 кв.м, этаж [Адрес] (кадастровый (или условный) номер объекта: [Номер] а также доля в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, принадлежащая ответчику, на момент подписания договора данный объект недвижимости принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый [Номер], выданный Администрацией [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер], выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], установив начальную стоимость в размере [ ... ] рублей,

взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере [ ... ] рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере [ ... ] рублей, расходы по проведению оценки в размере [ ... ] рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий по доверенности [ ... ] в судебном заседании просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых неустоек, а также снизить расходы на представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств [ ... ]

В соответствии с условиями договора (пункты 1.1., 1.2.) ответчику предоставлен займ в размере [ ... ] рублей с условием его возврата в срок не позднее [ДД.ММ.ГГГГ].

Получение денежных средств подтверждается распиской в получении денежных средств [ ... ]

За пользование суммой займа ответчик обязался уплачивать проценты, определенные пунктом 1.3. Договора в размере 8 % за месяц.

Согласно п. 2.4 договора, проценты за пользование суммой займа, начисленные в порядке, предусмотренном п. 1.4. договора, выплачиваются заемщиком заимодавцу ежемесячно в следующие сроки: проценты, начисленные с момента фактического предоставления суммы займа, а в последующем с 25 числа предыдущего месяца по 24 число текущего месяца включительно, выплачиваются не позднее 25 числа текущего месяца включительно наличными денежными средствами».

Проценты за пользование суммой займа подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа истцу (п. 1.5. Договора).

Проценты за последний месяц пользования суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа (п. 2.5. Договора).

С момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумму займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Пункт 1.3. Договора займа предусматривает, что период начисления процентов заканчивается в день, когда заем возвращается истцу и исполняются все определенные договором обязательства по пользованию займом.

В соответствии с п. 4.1.1, исполнение обязательств ответчика по договору обеспечивается договорами ипотеки от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенными между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 в отношении – жилого помещения: квартиры (жилое), общей площадью 56,10 кв.м, этаж 1, адрес (местоположение) объекта: [Адрес] (кадастровый (или условный) номер объекта: [Номер], а также доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, принадлежащие ответчикам по ? доли, на момент подписания договора данный объект недвижимости принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность реестровый [Номер], выданный Администрацией [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер], выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно п. 1.6 договора ипотеки залоговая стоимость предмета залога определена в размере [ ... ] рублей.

Установлено, что до настоящего момента обязательства по договору займа денежных средств от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчиком ФИО2 не исполнены, в связи с чем, у неё образовалась задолженность.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ФИО2 по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет основной долг в размере [ ... ] рублей, проценты за пользование займом в размере 390 000 рублей, неустойка в размере [ ... ] рублей.

Проверив расчет истца, суд принимает его во внимание, иного расчета ответчиком не представлено, с представленным расчетом представитель ответчика согласился, просит снизить штрафные санкции.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Исходя из фактических обстоятельств дела, принимая во внимание период просрочки, размер задолженности, учитывая баланс интересов сторон, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, поскольку истребуемый истцом размер штрафных санкций явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком по возврату денежных средств, и снизить размер неустойки до [ ... ] рублей.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, сумма задолженности ФИО2 не оспорена, иных доказательств оплаты задолженности суду не представлено. С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию долг в размере 300 000 рублей, проценты за пользование займом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 390 000 рублей, неустойка за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] рублей.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства, поскольку оно соответствует разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ] N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", о том, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от [ДД.ММ.ГГГГ] N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца, помимо неустойки за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] подлежит взысканию неустойка за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,5 % от просроченной исполнением суммы основного долга за каждый день просрочки.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование займом по день фактического исполнения обязательства, поскольку в силу п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 350 ГК РФ)

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчета [Номер] об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненного ООО «[ ... ]» стоимость объекта ипотеки оценивается в [ ... ] рублей [ ... ]

Данный отчет ответчиками не оспорен, не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, поэтому суд принимает его за основу при определении начальной продажной стоимости залогового имущества.

Таким образом, проанализировав установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на залоговое имущество подлежит удовлетворению, суд определяет начальную продажную стоимость в размере [ ... ] рублей (80% от цены определенной экспертом).

Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере [ ... ] рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере [ ... ] рублей, а также расходов по проведению оценки в размере 5 000 рублей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; … другие признанные судом необходимыми расходы».

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от [ДД.ММ.ГГГГ] N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с уменьшением взыскиваемой суммы неустойки оснований для изменения расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Установлено, что при подаче иска истцом необходимо было оплатить [ ... ] рубль (от цены иска [ ... ] рублей) и [ ... ] рублей (при подаче иска неимущественного характера.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере [ ... ] рубль, с ФИО2 и ФИО3 по 150 рублей с каждого.

Установлено, что расходы по оплате услуг по оценке в размере [ ... ] рублей не подтверждены документально, т.к. не представлены оригиналы платежных документов [ ... ] в связи с чем, взысканию не подлежат.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленные истцом расходы подтверждены документально.

В силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истцы работы, характера и результата разрешения спора, количества судебных заседаний и участия в нем представителя, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг – [ ... ] рублей, с ФИО2 [ ... ] рублей, с ФИО3 – [ ... ] рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по договору займа в размере [ ... ] рублей, проценты за пользование займом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] рублей, неустойку за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере [ ... ] рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере [ ... ] рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,5 % от просроченной исполнением суммы основного долга за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом по ставке 8 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по займу в размере [ ... ] с учетом фактического погашения, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] до дня полного погашения суммы основного долга по займу включительно.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере [ ... ] рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере [ ... ] рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый [Номер], расположенную по адресу: [Адрес], установив начальную стоимость квартиры в размере [ ... ] рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 о взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в [Адрес] суд через [Адрес] суд [Адрес] путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Телепнева