Решение № 2-3834/2017 2-3834/2017~М-3734/2017 М-3734/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3834/2017

Гражданское дело № 2-3834/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов «18» декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Вейс В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Компания Козерог» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Компания Козерог», в котором просили о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 203060,00 руб. за период с 01.02.2017 по 23.06.2017, штрафа в размере 50% от присужденной суммы- 101 530,00 руб. и компенсации морального вреда в размере 10000,00 руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Козерог» и ФИО1 и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям названного договора ООО «Компания Козерог» обязано построить и передать в собственность ФИО1 и ФИО2 трехкомнатную квартиру № общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в срок не позднее 30.01.2017. Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако квартира передана только 23.06.2017.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - ООО «Компания Козерог» ФИО4 (доверенность от 07.02.2017) в судебном заседании не оспаривал факт нарушения сроков передачи квартиры истцам, однако, возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме. По мнению представителя, истцами неверно рассчитан размер неустойки вследствие неприменения учетной ставки ЦБ РФ, действующей на день фактического исполнения обязательств ответчика. Кроме того, считал заявленный размер морального вреда завышенным и не соответствующим допущенной просрочке исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, ходатайствовал о его снижении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Козерог» и ФИО1 и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям названного договора ООО «Компания Козерог» обязано построить и передать в собственность ФИО1 и ФИО2 трехкомнатную квартиру №, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в срок не позднее 30.01.2017 (п.1.1,1.4 договора).

Ответчик принятых на себя договором обязательств по передаче объектов долевого строительства 30.01.2017 не исполнил, фактически квартира была передана истцу 23.06.2017, тем самым нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено. Претензия истцов, адресованная ответчику 01.03.2017 о выплате суммы неустойки за просрочку обязательств по передаче квартиры, ответчиком оставлена без исполнения.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с 01.02.2017 по 23.06.2017 в размере 182 754,00 руб. (2130 000,00 х 1/300 х 9% х 143 х 2), или по 1/2 от указанной суммы в пользу каждого истца. При исчислении размера неустойки суд принимает ставку рефинансирования в размере 9 %, установленную ЦБ РФ на день исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая данную норму права, суд приходит к выводу, что действиями ответчика по несвоевременной передаче истцам квартиры, последним причинены нравственные страдания, поскольку они не могли своевременно использовать собственное жилье по прямому назначению, а поэтому, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, находит возможным взыскать с ООО «Компания Козерог» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., т.е. по 5000,00 руб. каждому.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ООО «Компания Козерог» в пользу истцов надлежит взыскать штраф в размере 91377,00 рубля, т.е. по 45 688,50 руб. в пользу каждого.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворения требования как имущественного, так и неимущественного характера в сумме 5155,08 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «Компания Козерог» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Компания Козерог» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях неустойку в размере 182 754 руб. 00 коп. (по 91377,00 руб. каждому), штраф в размере 91377,00 руб. (по 45688,50 руб. каждому), компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. (по 5000, 00 руб. каждому).

Взыскать с ООО «Компания-Козерог» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5155,08 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено 22.12.2017.

Судья: О.Н.Мальцева