Решение № 2-3263/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1475/2021~М-87/2021

Дело № 2-3263/2021 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2021-000123-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ича к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Собственником оставшихся (данные обезличены) доли указанной квартиры является ответчик ФИО1

Указанная квартира имеет общую площадь 49,8 кв.м, с учетом лоджии 51,8 кв.м, в том числе жилую площадь 29,7 кв.м, состоит из двух жилых изолированных комнат 12,4 и 17,3 кв.м, прихожей 6,1 кв.м, встроенного шкафа 0,6 кв.м, ванной 2,3 кв.м., туалета 1,3 кв.м, кухни 9,3 кв.м, встроенного шкафа 0,5 кв.м, лоджии 2,0 кв.м. В указанной квартире с правом пользования данным жилым помещением зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО1 не желает соразмерно своей доле нести бремя содержания спорной квартиры, разделить финансовый лицевой счет квартиры, сменила замки от входной двери, отказывается передать ключи истцу.

(ДД.ММ.ГГГГ.). истец направил телеграмму ответчикам с предложением согласовать порядок пользования данной квартирой, просьбой передать комплект ключей от входной двери и не препятствовать осуществлению права владения и пользования квартирой. Ответ на обращение не последовал.

Истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), передав

в пользование истца ФИО3 - жилую комната площадью 12,4 кв.м и встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м.;

в пользование ответчиков ФИО1, ФИО2 - жилую комната площадью 17,3 кв.м с лоджией площадью 2 кв.м и встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м;

- в общем пользовании истца и ответчиков оставить прихожую, ванную, туалет, кухню.

Обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал.

Ответчики с иском не согласились, пояснили, что истец ФИО3 – сын ФИО1 не имеет препятствий в пользовании жилым помещением, вселился в комнату, определенную ему в пользование заочным решением суда, однако площадь данного помещения превышает размер его доли в праве собственности. Они – ответчики (мать и дочь) являются членами одной семьи.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом согласия сторон, счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст. 167 в отсутствие истца с участием его представителя.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно ст. 288 ГК РФ «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из представленных документов, ФИО3 является собственником (данные обезличены) доли квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Собственником других (данные обезличены) доли указанной квартиры является ответчик ФИО1

Спорная квартира имеет общую площадь 49,8 кв.м, с учетом лоджий 51,8 кв.м, в том числе жилую площадь 29,7 кв.м., состоит из двух жилых изолированных комнат 12,4 и 17,3 кв.м, прихожей 6,1 кв.м, встроенного шкафа 0,6 кв.м, ванной 2,3 кв.м, туалета 1,3 кв.м, кухни 9,3 кв.м, встроенного шкафа 0,5 кв.м, лоджии 2,0 кв.м.

Судом установлено, что стороны спора состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

(ДД.ММ.ГГГГ.). истец направил телеграмму ответчикам с предложением согласовать порядок пользования данной квартирой, просьбой передать комплект ключей от входной двери и не препятствовать осуществлению права владения и пользования квартирой. Как указано в п.37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению, а именно необходимо передать в пользование истца ФИО3 жилую комнату площадью 12,4 кв.м. и встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м.; в пользование ответчиков ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 17,3 кв.м. с лоджией площадью 2 кв.м. и встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. Оставить в общем пользовании истца и ответчиков: прихожую, ванную, туалет, кухню.

Суд принимает во внимание тот факт, что имеется реальная возможность для совместного пользования спорным жилым помещением сособственниками, тогда как ответчики являются членами одной семьи (мать и дочь), ФИО2 – доли в праве собственности в спорном жилом помещении не имеет.

Как установлено судом, истец вселился в комнату площадью 12,4 кв.м, разместил в ней свои вещи, имеет ключ от квартиры. ФИО3 работает вахтовым методом, на майские праздники приезжал в г.Н.Новгород и проживал в указанной комнате. Другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет.

Поскольку у истца в настоящее время не имеется препятствий в пользовании квартирой, требования истца к ответчикам в данной части не подлежат удовлетворению.

Суд также полагает необходимым указать на то, что определение указанного порядка пользования квартирой не исключает впоследствии достижения иного соглашения или разрешения спора судом по вопросу о пользовании квартирой в случае изменения каких-либо обстоятельств.

При определении порядка пользования вспомогательными помещениями суд исходит из их территориальной близости к жилым комнатам, которые предоставлены в пользование сторон.

Доводы стороны ответчика о том, что предоставленное истцу в пользование жилое помещение не соответствует его доле в праве общей долевой собственности, не могут быть основанием для отказа в иске, ответчик в свою очередь не лишена права требовать компенсацию за разницу в площади.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ича к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), передав в пользование ФИО3 ича изолированную жилую комнату площадью 12,4 кв. м, встроенный шкаф 0,5 кв.м, а жилую комнату площадью 17,3 кв.м с лоджией, встроенный шкаф 0,6 кв.м - в пользование ФИО1, ФИО2, помещения (кухню, туалет, ванную, прихожую) оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 ича расходы по уплате госпошлины в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 ича расходы по уплате госпошлины в сумме 150 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 ича к ФИО1, ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)