Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года р.<адрес>

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Богомоловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Никольского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Никольского сельсовета <адрес>. В исковом заявлении истица просит суд признать за ней право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истица в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и колхозом «Ленский путь» в лице Н.И., действующей по доверенности указанного колхоза, был заключен Договор купли-продажи строения о том, что истица купила <адрес> в <адрес>. Данный договор был удостоверен секретарём Никольского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером в реестре 62. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 68:04:0701003:129, право собственности на который зарегистрировано за супругом истицы ФИО2 Для осуществления регистрации права собственности на вышеуказанную жилую квартиру, истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, представив вышеназванный Договор купли-продажи строения. Ввиду отсутствия в вышеназванном Договоре купли-продажи сведений о площади помещения, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано во внесении сведений о Помещении как о ранее учтённом. В настоящее время Продавец помещения- колхоз «Ленинский путь» прекратил своё существование, поэтому невозможно внести изменения в вышеназванный Договор с указанием площади квартиры. В муниципальную собственность указанная квартира не передавалась. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что проживают в квартире с 1977 года. Квартиру выдавал колхоз «Ленинский путь». До 1993 года квартира была колхозная, а затем квартира стала принадлежать истице. С истицей проживает муж.

Представитель ответчика администрации Никольского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен. Об отложении не просил. В заявлении, адресованном суду просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны. При этом в заявлении указывают, что действительно квартира была куплена ФИО1 в 1993 году, в которой она проживает до настоящего времени. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен. Об отложении не просил. Возражений в адрес суда не направил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО2 согласился с заявленными требованиями истицы, так как не возражает, что бы жена оформила на себя квартиру.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе, признание права собственности.

Согласно пункту 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. То есть договор купли-продажи объекта недвижимого имущества является основанием приобретения права собственности.

В статье 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании и это следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Н.И. действующая по доверенности, выданной правлением колхоза «Ленинский путь» от ДД.ММ.ГГГГ именуемая в дальнейшем продавец и ФИО1, проживающая в <адрес>, именуемая Покупатель заключили договор, согласно которого продавец продал, а покупатель купил <адрес> в <адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Никольском сельском Совете. (л.д.19) В договоре купли-продажи площадь объекта недвижимости отсутствует. Оснований для признания данного договора купли-продажи не законным у суда не имеется.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит супругу истицы ФИО2 (л.д.20,24)

Согласно уведомления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГР недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.21) Не является данная квартира и муниципальной собственностью (л.д.26)

Согласно информации администрации Никольского сельсовета, указанная квартира ФИО1 была куплена в 1993 году, в которой она проживает до настоящего времени. (л.д.41) В состав семьи ФИО1 входит её муж ФИО2, который зарегистрирован в указанной квартире с 1977 года (л.д.11,15)

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказано ФИО1 во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости. (л.д.12)

Согласно данным технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения составляет 45.6 кв.м (л.д.27-29).

Исходя из пояснений участников судебного заседания и материалов гражданского дела, в судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены заявленными исковыми требованиями истца.

Таким образом, при установленных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Никольского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.