Решение № 2-1344/2020 2-1344/2020~М-1068/2020 М-1068/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1344/2020

Дело № 2-1344/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.,

при секретаре Полянской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ОГУП «Липецкая коммунальная компания» об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном порядке 11 сентября 2017 года истец оформил градостроительный план принадлежащего ему земельного участка, получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома и приступил к его строительству. После завершения строительства жилого дома по заявлению истца кадастровым инженером был изготовлен технический план жилого дома. Однако органом кадастрового учета отказано в осуществлении кадастрового учета вновь созданного объекта недвижимости и регистрации права на него по причине выявленного пересечения контура жилого дома с контуром объекта электросетевого хозяйства «Таволжанка». Ранее до начала строительства жилого дома на участке истца была размещена опора линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ, входящая в состав комплекса, от которой осуществлялось технологическое присоединение к электрическим сетям жилого <адрес>, принадлежавшего истцу. С целью соблюдения охранной зоны линии электропередачи ВЛ 6кВ, также проходящей по границе земельного участка №, истец осуществил демонтаж опоры, выполнив монтаж трубостойки в соответствии с договором технологического присоединения. Собственник объекта электросетевого комплекса «Таволжанка» отказался вносить соответствующие изменения в сведения о составе и местоположении границ объекта, что, в свою очередь, препятствует истцу в воде жилого дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на него.

Истец с учетом уточнения заявленных требований просит внести изменения в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ электросетевого комплекса «Таволжанка» с кадастровым номером №.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что спорная опора была демонтирована в связи со строительством жилого дома на земельном участке. В настоящее время технологическое присоединение вновь возведенного дома осуществляется от трубостойки, установленной в фасадной части участка. Перенос опоры был вызван необходимостью соблюдения охранной зоны высоковольтной линии электропередачи, проходящей вдоль боковой границы земельного участка №. Наличие в ЕГРН сведений о местоположении спорной опоры (входящей в состав комплекса) препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; представил письменные возражения по существу заявленных требований; возражает против удовлетворения иска.

Представитель ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 июля 2019 года; вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; в пределах границ земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами – №; №.

Сооружение электроэнергетики - Электросетевой комплекс - «Таволжанка» площадью 540,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Липецкой области; право хозяйственного ведения зарегистрировано за ОГУП «ЛОКК»; объект недвижимости расположен, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что 19 сентября 2017 года ФИО1 администрацией Грязинского муниципального района Липецкой области было выдано разрешение №и-2017 на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с градостроительным планом от 11 сентября 2017 года №407.

Из представленного истцом чертежа градостроительного плана, изготовленного МУП «Инженер», усматривается, что в границах земельного участка размещены хозяйственные постройки, подлежащие сносу, определено место допустимого размещения зданий, с учетом организации охранной зоны линейного объекта – линии электропередачи 10 кВ. В пределах территории с допустимым размещением зданий указана опора линии электропередачи ВЛ-0,4кВ. Данные обстоятельства, в части размещения опоры ВЛ-0,4 кВ в границах земельного участка №, подтверждаются и представленной истцом топографической съемкой от 17 августа 2017 года, изготовленной МУП «Инженер» (л.д. 73).

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО3, являющейся работником АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 11 декабря 2019 года был изготовлен технический план здания (вновь возведенного ФИО1 жилого <адрес> в <адрес>. Технический план изготовлен с целью осуществления кадастрового учета и регистрации права на вновь возведенный на земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства – жилой дом.

Согласно уведомлению от 05 февраля 2020 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация права по заявлению ФИО1 органом кадастрового учета приостановлена. В качестве основания приостановления осуществления учета указано выявленное наложение контура объекта учета на объект капитального строительства с кадастровым номером № – Электросетевой комплекс «Таволжанка», состав объектов которого определен техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 20 июля 2006 года. Для устранения причин приостановления рекомендовано устранить выявленное несоответствие в местоположении объекта учета и объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Из ситуационного плана объекта недвижимого имущества, включенного в состав инвентаризационного дела электросетевого комплекса «Таволжанка» (л. инв. <адрес>), изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что от воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от опоры №1748 имеется ответвление в сторону жилого <адрес> в <адрес> и установлена опора ВЛ-0,4 кВ №1748-1 на расстоянии 23,37 метра от опоры №1748.

Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 02 сентября 2020 года №4160 инвентаризация электросетевого комплекса «Таволжанка» проводилась в рамках государственного контракта от 19 февраля 2018 года №1-18. На момент инвентаризации 26 февраля 2018 года опора №1748-1 воздушной линии электропередачи 0,4 кВ существловала в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сводной схемой ЭСК «Таволжанка», согласованной представителем ПАО «МРСК Центра». По результатам осмотра земельного участка № по <адрес> в <адрес>, произведенного 01 сентября 2020 года, установлено, что опора №1748-1 ВЛ-0,4 кВ в настоящее время в границах земельного участка КН:16 отсутствует. Вновь возведенный жилой дом на участке № (КН:16) подключен к внешней системе электроснабжения от опоры №1748 ВЛ-0,4 кВ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что опора №1748-1 воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ, входящая в состав электросетевого комплекса «Таволжанка», посредством которой обеспечивалось электроснабжение индивидуального жилого <адрес> в <адрес> была расположена в границах земельного участка КН:16, принадлежащего на праве собственности ФИО1; индивидуальный жилой дом возведен ФИО1 в соответствии с разрешительной документацией, в том числе, с градостроительным планом земельного участка. Жилой дом размещен в границах земельного участка с учетом охранной зоны ВЛ10 кВ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свои требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении объекта электросетевого комплекса «Таволжанка» с кадастровым номером №, истец мотивировал тем, что данные сведения, не соответствующие фактическим обстоятельствам в части расположения опоры №1748-1, препятствуют ему как собственнику земельного участка осуществить кадастровый учет и регистрацию права на возведенный им в границах участка жилой дом. Фактически истцом заявлено требование об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом.

Вместе с тем, учитывая площадь и протяженность электросетевого комплекса «Таволжанка» (согласно выписке из ЕГРН площадь объекта составляет 508 кв.м. и протяженность – 121 253 м), суд считает, избранный истцом способ устранения препятствия путем исключения из ЕГРН сведений об объекте с кадастровым номером № несоразмерным нарушенному праву истца.

В свою очередь, учитывая, что опора № в настоящий момент демонтирована, внесение изменений в состав объекта недвижимости с кадастровым номером № возможно только по заявлению собственника такого объекта, то суд считает возможным устранить препятствия в пользовании истцом принадлежащим ему имуществом путем возложения на Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обязанности в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № - электросетевой комплекс «Таволжанка», расположенный по адресу, <адрес> - в части исключения из состава указанного объекта опоры линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ №, располагавшейся в пределах земельного участка № по <адрес> в <адрес>. При этом, суд учитывает и то обстоятельство, что жилой дом возведен истцом с соблюдением охранной зоны линейного объекта линии электроснабжения 10 кВ, а также с соблюдением градостроительных правил в части расположения жилого дома от границы участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обязанность в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № - электросетевой комплекс «Таволжанка», расположенный по адресу, <адрес> - в части исключения из состава указанного объекта опоры линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ № 1748-1, расположенной в пределах земельного участка № по <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 года.