Решение № 2-4368/2024 2-4368/2024~М-4177/2024 М-4177/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-4368/2024

КОПИЯ

Дело №

УИД - 50RS0042-01-2024-006077-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО3 (л.д. 41).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она занимает на основании Договора найма жилого помещения от 07.04.1997г. Ранее в приватизации истец не участвовала, однако подтвердить этот факт не представляется возможным, поскольку получен отказ в предоставлении таких сведений. Согласно ответу Администрации Сергиево – Посадского городского округа жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в реестре отсутствует.

Решив воспользоваться своим правом на приватизацию жилищного фонда, ФИО2 обратилась в Департамент городского имущества <адрес>, однако ею был получен ответ, что данное жилое помещение не относится к собственности <адрес>. Пояснила, что данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на однократную приватизацию жилого помещения. Ранее она в приватизации участия не принимала, спорное жилое помещение не является жилым помещением, приватизация которых запрещена законом. Ранее жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон», позднее весь жилой фонд был передан в собственность <адрес>. Просила признать за ФИО2 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором №. Из ответа на обращение ФИО2 следует, что право собственности <адрес> на испрашиваемую квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, рассмотреть вопрос о ее приватизации в настоящее время не представляется возможным (л.д.19).

Представитель третьего лица ФГУП «РАДОН» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором №. Представлен отзыв, из которого усматривается, что согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> мкр. Новый <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент городского имущества <адрес>. Между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом городского имущества <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений, в том числе в жилом <адрес>. В настоящее время указанный жилой дом на балансе ФГУП «РАДОН» (правопреемник ГУП МосНПО «Радон») не числится.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 80099801167773. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы иска, отзыв третьего лица ФГУП «РАДОН», материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 заключила Договор найма жилого помещения в доме Совета депутатов трудящихся (с паспортом жилого помещения) и правила пользования жилым помещением (л.д.8-11).

Согласно справке МБУ «МФЦ» от 20.02.2024г., в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

ФИО3 дал нотариально заверенное согласие и не возражал против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 (л.д.16).

ФИО2, решив воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, обратилась в Департамент городского имущества <адрес> для решения вопроса приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Из письма Департамента городского имущества <адрес> следует, что поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес> собственности <адрес> не относится, то ей отказано в предоставлении государственной услуги (л.д. 19).

Администрацией Сергиево – Посадского г/о <адрес> принималось решение об отказе в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по оформлению справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещение, ввиду того, что в реестре Сергиево – Посадского г/о <адрес> жилое помещение отсутствует (л.д.23,24).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

30.05.2011г. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом городского имущества <адрес> был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> передан в Департамент городского имущества <адрес> и принят им.

Судом установлено, что жилой <адрес> селе Шеметово, мкр. Новый на балансе ФГУП «РАДОН» не числится.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, спорное жилое помещение не является жилым помещением, приватизация которых запрещена законом.

Член семьи ФИО2, имеющий с ней равное право на приватизацию спорной квартиры, дал свое согласие и не возражает против приватизации квартиры единолично истцом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилищного фонда, предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Руководствуясь ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2024 года.

Судья подпись А.А. Чистилова