Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-225/2017

дело № 2-225/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Юдинцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, на следующие обстоятельства.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по указанному адресу ответчик ФИО2, с которой они проживали в одном подъезде дома в <адрес>. ФИО2 она зарегистрировала по её просьбе ДД.ММ.ГГГГ, просившей зарегистрировать её временно на время продажи старой квартиры и покупки новой, на срок три месяца. По окончанию срока договоренности несмотря на просьбы истца ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в дальнейшем стала скрываться, перестала отвечать на её звонки и в настоящее время её местонахождение истцу неизвестно. Указанное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования по существу, суду пояснила, что хотя и проживает в <адрес>, она часто приезжает в вышеуказанный дом, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивает обязательные платежи. С ФИО2 они проживали в одном подъезде дома в <адрес>. ФИО2 попросила зарегистрировать её временно, на время продажи старой квартиры и покупки новой, на срок три месяца, якобы она хотела приобрести на ипотеку новую квартиру с большей площадью, для чего ей надо было иметь регистрацию по месту жительства. ФИО2 она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию срока договоренности несмотря на просьбы истца ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в дальнейшем стала скрываться, перестала отвечать на её звонки и в настоящее время её местонахождение истцу неизвестно. Ей известно, что ФИО2 после смерти бабушки продала квартиру в <адрес>, затем куда-то пропала. Фактическое место жительство ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По месту регистрации ответчика, судом были направлены: копия иска, с приложенными к нему документами, бланк разъяснения процессуальных прав, обязанностей. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, вернулось с отметкой о невручении за истечением срока хранения.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика ФИО2 и отсутствия у неё представителя, суд назначил в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика адвоката Иванова Ф.В., который суду пояснил, что в связи с неизвестностью позиции представляемого им ответчика, оснований для признания иска и его удовлетворения не имеется.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> ФИО3 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия и, указав в заявлении, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Иванова Ф.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребываний и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), а также п. 128. Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288).

Право собственности истца ФИО1 на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (л.д.10).

Согласно справке исполнительного комитета Черемуховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи налоги. ФИО2 по данному адресу никогда не проживала и не проживает.

В судебном заседании, исходя из представленных истцом доказательств, следует, что ответчик по месту регистрации не проживала и не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельное право пользования жилым помещением не имеет, фактически в спорный жилой дом не вселялась, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. ФИО2 обременения по уплате коммунальных услуг не несет и её регистрация по указанному адресу препятствует собственнику жилья законному распоряжению имуществом, каких –либо личных вещей ответчика в данном доме не имеется. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется.

Вместе с тем, в нарушение установленного законом порядка, ФИО2 остается зарегистрированной по месту жительства в спорном доме, что ведет к нарушению прав собственника жилого помещения.

Согласно статье 20 ГК РФ, статьям 2,3 и 6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить с учетом уточнений требований.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2017 года.