Решение № 2-2486/2017 2-2486/2017~М-2499/2017 М-2499/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2486/2017

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2486-2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее – ДИО администрации г. Ноябрьск) обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в рамках реализации права на получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», ФИО4 на состав семьи 3 человека, включая ответчика ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере ... рубля для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. При этом, ответчиком было дано письменное обязательство об освобождении и передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения с использованием указанного сертификата. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая также по доверенности от имени ответчика ФИО1 безвозмездно передала в собственность муниципального образования город Ноябрьск спорное жилое помещение. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, реализуя полученный государственный жилищный сертификат, ответчик ФИО1 приобрел в общую долевую собственность квартиру в <адрес>, зарегистрировав на нее право собственности ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства, что нарушает права собственника по распоряжению своим имуществом.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с иском, указал, что в настоящее время проходит срочную военную службу и не может сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 был включен в число участников Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы».

Право граждан Российской Федерации, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а равно граждан, выехавших из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления установлены Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ.

При этом законодателем установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о передаче жилого помещения органу местного самоуправления и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ст.6 указанного закона).

Согласно статье 4 указанного Федерального закона право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом, выдаваемым в установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 порядке – в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы».

В рамках реализации мероприятий Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, ФИО4 на состав семьи три человека, в том числе ответчика ФИО1, был выдан государственный жилищный сертификат (л.д. 8-9), и осуществлена социальная выплата в размере ... рубля с целью приобретения квартиры на территории <адрес>.

При получении сертификата ответчик, в лице своей матери ФИО4, дал истцу письменное обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л.д.10-11).

Ответчик ФИО1 приобрел в долевую собственность за счет социальной выплаты жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,20).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и Муниципальным образованием город Ноябрьск заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», на основании которого, спорное жилое помещение было безвозмездно передано в собственность муниципального образования город Ноябрьск (л.д. 12-16). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18).

Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д.21), что препятствует истцу, как собственнику распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением и регистрации в нем вопреки воле собственника.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

.
.

.
Судья: Л.Ю. Мизинова

.