Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело № 2-207/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 25 июля 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Смирновой С.А.,

с участием истца ФИО1, действующей также по доверенности от имени соистца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя в своих интересах и в интересах ФИО2 на основании доверенности обратилась в суд с иском к администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего площадь 1 256 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 05 июня 2017 года кадастровым инженером ООО «Изыскатель» ФИО3, по следующим координатам характерных точек: н1 (Х 360625,70; Y 296615,08), н2 (Х 360624,22; Y 296650,18), 1 (Х 360598,30; Y 296649,58), 2 (Х 360597,83; Y 296637,51), 3 (Х 360585,14; Y 296638,01), 4 (Х 360584,60; Y 296627,11), н3 (Х 360587,58; Y 296614,81), н4 (Х 360586,91; Y 296613,22), н1 (Х 360625,70; Y 296615,08).

В обоснование иска указано, что, истицы имеют в собственности земельный участок при доме <данные изъяты>. По сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, указанный земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты> и площадь 800 кв.м. Однако в результате проведённых землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 256 кв.м. Во внесении изменений в сведения об объекте недвижимости истцам было отказано, в связи с чем они обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя также по доверенности в интересах соистца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме. Объяснила, что в определённых кадастровым инженером границах спорный земельный участок существует длительное время, спора со смежными землепользователями относительно границ этого земельного участка не имеется. Истица ФИО2 направила в суд телеграмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что доверяет представление своих интересов ФИО1

Ответчик - администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд также не направила, просила рассмотреть дело без его участия, не возражая против установления границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>, в указанных истцами границах.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в своё отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями, указав, что споров по границам между земельными участками третьих лиц и истиц не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ивановской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, извещённые о времени и месте судебного заседания, в письменных отзывах на иск просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Управление Росреестра по Ивановской области указало, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области указал, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Сведения о нем внесены на основании Перечня №158 ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> утвержденного главным специалистом Кинешемского межрайонного комитета по земельным ресурсам по Заволжскому районную согласно Перечню данный земельный участок предоставлен в общую долевую собственность ФИО2 (1/2) и ФИО1 (1/2). Документом основанием для внесения таких сведений в перечень послужили: ПГА №13 от 29.07.97, Свидетельство на право собсвтен6ности №0819549, Свидетельство на право собственности <данные изъяты>.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, третьих лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником жилого дома и земельного участка, площадью 800 кв.м. расположенных по адресу: <данные изъяты> по 1/2 доле каждая, о чем имеются свидетельство о праве на наследство по закону от 09 июля 1996 года, постановление главы Долматовской поселковой администрации от 29 июля 1997 года №13 «О выделении земельного участка в собственность ФИО1 и ФИО2. Кроме того, из представленных свидетельств на право собственности на землю от 29 июля 1997 года, земельный участок по указанному выше адресу был предоставлен истицам для садоводства и огородничества, имеет площадь 8100 кв. метров, что подтверждается так же выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Между тем, постановлением администрации Заволжского муниципального района от 26 июня 2017 года №232-П изменено разрешенное использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 800 кв.м. с «для садоводства и огородничества» на «для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома» (л.д.15).

В п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по заказу ФИО1. кадастровым инженером ООО «Изыскатель» ФИО3 проведены кадастровые работы, в результате которых границы спорного земельного участка определены по следующим характерным точкам: н1 (Х 360625,70; Y 296615,08), н2 (Х 360624,22; Y 296650,18), 1 (Х 360598,30; Y 296649,58), 2 (Х 360597,83; Y 296637,51), 3 (Х 360585,14; Y 296638,01), 4 (Х 360584,60; Y 296627,11), н3 (Х 360587,58; Y 296614,81), н4 (Х 360586,91; Y 296613,22), н1 (Х 360625,70; Y 296615,08), а также установлено, что площадь земельного участка составляет 1 264 кв. м, что на 456 кв.м. больше площади, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости. Расхождение связано с тем, что определение координат границы участка выполнено геодезическим способом. Граница между земельным участком истиц и другими смежными землепользователями, была согласована ранее.

Между тем, согласно справке администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области границы земельного участка по адресу: <данные изъяты>, не изменялись (л.д.18).

Смежные землепользователи подтвердили, что спор относительно местоположения границ данного земельного участка отсутствует.

Оценивая установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что документов, в которых содержатся сведения о местоположении границ спорного земельного участка помимо результатов землеустроительных работ, проведённых по заказу истицы, не имеется, фактические границы земельного участка, закреплённые с использованием объектов искусственного происхождения, существуют на местности более 15 лет. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих изложенное, никем из заинтересованных лиц суду представлено не было.

В связи с этим, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего площадь 1 256 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 05 июня 2017 года кадастровым инженером ООО «Изыскатель» ФИО3, по следующим координатам характерных точек: н1 (Х 360625,70; Y 296615,08), н2 (Х 360624,22; Y 296650,18), 1 (Х 360598,30; Y 296649,58), 2 (Х 360597,83; Y 296637,51), 3 (Х 360585,14; Y 296638,01), 4 (Х 360584,60; Y 296627,11), н3 (Х 360587,58; Y 296614,81), н4 (Х 360586,91; Y 296613,22), н1 (Х 360625,70; Y 296615,08).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Быкова

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2017 года