Решение № 2-327/2021 2-327/2021~М-341/2021 М-341/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-327/2021

2-327/2021 .


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 15 июля 2021 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Лыткиной С. И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (далее – МО «Поселок Нижний Бестях») о признании права собственности на недвижимое имущество: ---------------- расположенный по адресу: <адрес> указав, что земельный участок был передан для личного пользования в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюзного комитета -------------- от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истец ФИО1 в суде исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно дала пояснение, что она с момента выделения земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно и открыто владеет указанным участком, участок огорожен, построены баня, летний домик, имеется грядки и теплицы, на участке пользуется электричеством, задолженностей по оплате не имеет.

Представитель ответчика администрации МО «Поселок Нижний Бестях» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как установлено в суде и усматривается из материалов дела, на основании решения профсоюзного комитета и руководства ------------ от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 был передан в пользование земельный участок, выделенный под огород, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8).

Решением ---------- от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под огороды» согласно решения профсоюзного комитета и руководства -------------- от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 в пожизненно наследуемое владение предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью --------------- кв.м. по адресу: п<адрес> с видом разрешенного пользования: под огород (л.д. 9).

Распоряжением главы МО «------------------» № № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку в кадастровом квартале № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 28).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь ---------------- кв.м, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость --------------- рублей (л.д. 10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости запись о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 22-23).

Из свидетельских показаний ФИО ФИО ФИО ФИО установлено, что они являются владельцами соседних участков, граничащих с земельным участком ФИО1, и подтверждают факт её непрерывного пользования участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Претензий и правопритязаний на земельный участок ФИО1 не имеют (л.д. 24-27).

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела данный земельный участок на основании решения Нижне-Бестяхского поселкового Совета ДТ от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под огороды», вынесенного на основании решения профсоюзного комитета и руководства --------------- от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, что подтверждается платежными документами, квитанциями об оплате за потребленную электроэнергию, а также свидетельскими показаниями.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания земельного участка, использует его по назначению. Данных о том, что ранее кем-либо оспаривалась законность владения истцом земельным участком, в материалах дела не имеется.

Других претендентов на данный земельный участок не имеется.

При установленных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, так как истец свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г-----------------, право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью ------------- кв. м, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня оглашения через Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 15 июля 2021 года.

Судья: . В. Ю. Саввина

.