Решение № 2-1206/2024 2-1206/2024~М-815/2024 М-815/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-1206/2024

Дело№2-1206/2024

УИД: 26RS0017-01-2024-001291-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

секретаре судебного заседания Суторминой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прекращении за ФИО1 права пожизненного наследуемого владения на долю в земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска указав, что согласно вступившему в законную силу решению Кисловодского городского суда от 13.10.2022г. по делу № за ФИО1 было признано право пожизненного наследуемого владения на 19/50 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1298 кв.м., с КН № расположенный по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти его матери ФИО3

Указанные 19/50 доли в праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок были зарегистрированы за ФИО1 в ЕГРН 02.12.2022г., регистрационная запись № Другим совладельцем указанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является ответчик ФИО2

20.10.2023г. совладельцами земельного участка ФИО1 и ФИО2 было принято решение о разделе земельного участка с КН №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

УАиГ администрации г-к Кисловодска было подготовлено распоряжение № от 12.12.2023г. об утверждении схемы раздела земельного участка с КН № расположенного по <адрес> в <адрес> на два самостоятельных земельных участка, с КН №, площадью 482 кв.м., и исходный земельный участок с КН № площадью 808 кв.м. В связи с чем ООО "Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке имущества КМВ" был подготовлен и сдан на государственную регистрацию межевой план по разделу земельного участка с КН №. На основании указанного межевого плана на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН № общей площадью 482 кв.м. расположенный по адресу <адрес> право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН № общей площадью 482 кв.м. за истцом ФИО1 зарегистрировано не было.

Сославшись на положения норм гражданского и земельного законодательства, истец ФИО1 просил суд: признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 482 кв.м., расположенный по <адрес>А в <адрес>; прекратить за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на 19/50 доли в земельном участке с кадастровым номером № в измененных границах площадью 808 кв.м., расположенном по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Станкевич Е.Ю. действующий на основании ордера № С № от 18.04.2024г. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении представитель истца Станкевич Е.Ю. просил суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия, заявленные исковые требования удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть данное дело без его участия, заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, и третьи лица Управление архитектуры и градостроительства администрации г-к Кисловодска, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> уведомленные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились о причинах не явки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ.

Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Решением Кисловодского городского суда от 13.10.2022г. по делу № за истцом ФИО1 было признано право пожизненного наследуемого владения на 19/50 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1298 кв.м., с КН №, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Указанное право на 19/50 доли в праве пожизненного наследуемого владения зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 02.12.2022г., регистрационная запись №

Другим совладельцем указанного земельного участка владевшим им на праве пожизненного наследуемого владения является ответчик ФИО2 регистрационная запись № от 06.03.2001г.

12.10.2023г. совладельцами земельного участка ФИО1 и ФИО2 было принято решение о разделе земельного участка с КН №, расположенного по <адрес> в <адрес>, на два с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

УАиГ администрации г-к Кисловодска было подготовлено распоряжение № от 12.12.2023г. об утверждении схемы раздела земельного участка КН № расположенного по <адрес> в <адрес> на два самостоятельных земельных участка, с КН № площадью 482 кв.м., и исходный земельный участок с КН № площадью 808 кв.м., с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ООО "Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке имущества КМВ" был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с КН № который был сдан истцом на государственную регистрацию.

На основании указанного межевого плана на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН № общей площадью 482 кв.м. расположенный по адресу <адрес>А.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № № от 04.03.2024г., следует, что истцом ФИО1 не было предоставлено в регистрирующий орган документ о праве ФИО1 на земельный участок с КН №, в связи с чем государственная регистрация права ПНВ на указанный земельный участок была приостановлена до 04.06.2024г. Для устранения причин приостановления рекомендуется предоставить в орган регистрации правоустанавливающий документ, соответствующий требования ст. 21 ФЗ - 218 "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Положениями статьи 21 ЗК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется (пункт 1).

Статьей 266 ГК РФ определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 и 6, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

На основании п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах, в частности, в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2).

В силу п. 2 ст. 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного пользования на образуемые земельные участки. При этом в соответствии с п. 3 ст. 11.8 ЗК РФ принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

Из приведенных положений законодательства следует, что после раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка с сохранением исходного земельного участка в измененных границах и образования земельного участка с кадастровым номером №, у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 сохранилось право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № и возникло право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №

Согласно ч.1, ст. 6 ГК РФ В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как указано в ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (часть 1); при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (часть 2).

Учитывая, что исходный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения двум лицам, данные положения действующего законодательства подлежат применению по аналогии при рассмотрении данного дела.

Из заявления ответчика ФИО2 направленного в Кисловодский городской суд следует, что ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Доля ФИО2 в пожизненном наследуемом владении на первоначальный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1298 кв.м. была неопределенна и фактически составляла единицу.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения ФИО2 при разделе, земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах площадью 808 кв.м., расположенный по <адрес> сохраняется и составляет единицу.

Поскольку решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № было принято всеми совладельцами на праве ПНВ с целью пользования выделенными земельными участками каждым самостоятельно без указания доли в праве пожизненного наследуемого каждого совладельца, и поскольку земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 482 кв.м., расположенный по <адрес>А в <адрес> по соглашению совладельцев передается в единоличное владение истцу ФИО1, а земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах площадью 808 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> передается в единоличное владение ФИО2 с учетом положений п.2,3 ст. 11.8 ЗК РФ, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1 к ФИО2, Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 482 кв.м., расположенный по <адрес>А в <адрес>.

Прекратить ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на 19/50 доли в земельном участке с кадастровым номером № в измененных границах площадью 808 кв.м., расположенном по <адрес> в <адрес>.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.П. Стойлов.