Решение № 2-1206/2024 2-1206/2024~М-906/2024 М-906/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-1206/2024

Дело № 2-1206/2024

УИД 26RS0010-01-2024-001696-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> Данное недвижимое имущество было приобретено ею на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 1 февраля 2024 года.

19 марта 2024 года ею получена справка по данным похозяйственной книги № 32 Незлобненского территориального отдела по работе с населением управления сельского хозяйства и развития территорий администрации, лицевой счет № <***>, согласно которой в её жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО2, который фактически по месту своей регистрации никогда не проживал, вещей ответчика в её доме не имеется. Членом её семьи ФИО2 не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее лицо.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 1 февраля 2024 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

В указанном жилом помещении 12 марта 2021 года был зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, который в силу закона приобрел право пользования жилым помещением.

Фактически в жилом помещении истца ответчик не проживает, членом семьи истца не является, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушаются интересы истца.

Истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2024 года).