Решение № 2-612/2021 2-612/2021~М-466/2021 М-466/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-612/2021

Дело №

УИД 39RS0№-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ», ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение, указав, что является нанимателем <адрес> в <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены ее сын – ФИО2 и внучка - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию родителей несовершеннолетнего ребенка, ФИО3 снята с регистрации по адресу: <адрес> вселена в качестве члена семьи ФИО4 по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о передаче в единоличную собственность <адрес>, в порядке приватизации.

Однако ей было отказано, в связи с тем, что ФИО3 не признана утратившей права пользования жилым помещением.

ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, проживает и постоянно зарегистрирована по адресу проживания матери – <адрес>. На момент обращения за услугой приватизации квартиры в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, общее хозяйство не ведется.

Поскольку иным образом реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истец не имеет возможности, вынуждена обратиться в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> признать за ней (истцом) право собственности на указанное жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменных возражений не представила.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО6 с иском не согласилась.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковое заявление подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопроса возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жиле помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других ли проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жиль помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с МКУ администрация МО «Гвардейское городское поселение», в настоящее время МО «Гвардейский городской округ».

Как усматривается из указанного договора социального найма, в качестве членов семьи нанимателя были вселены: ФИО2 и внучка - ФИО3.

Согласно архивным данным информационно - технических ресурсов Гвардейского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, права собственности на квартиры и домовладения на территории <адрес> не зарегистрировано, право на приватизацию не использовано.

Желая воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о передаче в единоличную собственность <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Гвардейский городской округ» истцу было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации», по тем основаниям, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФУЦ ИК-7 УФСИН России по <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение по адресу: <адрес>, вселены: ФИО5 – дочь и ФИО3- дочь.

Решением Гвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности на занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации. Как указано в решении суда ФИО3 от своего права на приватизацию данного жилого помещения отказалась в пользу матери.

Как усматривается из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей истцу, по договору социального найма, зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), в качестве временных жильцов были зарегистрированы жена и дети ФИО2: ФИО4 (жена), дети: ФИО9, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована только ФИО1

Как усматривается из копии финансового лицевого счета №, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, у истца отсутствует задолженность за ЖКУ. Сведений о регистрации по указанному адресу ФИО3 не имеется.

Таким образом, указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствий в проживании на момент выезда из спорной квартиры со стороны нанимателя не создавалось, она имела реальную возможность проживать в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию родителей ответчик была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; проживает по договору социального найма по месту регистрации матери, интереса к спорной квартире не проявляет, права и обязанности нанимателя не исполняет, выезд ответчика носит длительный и постоянный характер, и эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением и в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в отношении себя расторгла договор социального найма, тем самым утратила право на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 1 8 леи

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятими, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Согласно ст. 11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из вышеуказанных норм права, истица, с учетом того, что право на приватизацию ею не использовано, не лишена возможности обратиться с требованием о передаче ей в собственность жилого помещения, принадлежащего ей по договору социального найма, в порядке приватизации к ответчику - администрации МО «Гвардейский городской округ».

Таким образом, в удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации суд считает не обходимым отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требованиях, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Клименко М.Ю.