Решение № 2-1019/2019 2-1019/2019~М-935/2019 М-935/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1019/2019

Дело № 2-1019/19

76RS0010-01-2019-001197-43 Изг. 26.08.2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области об обязании внести изменения в сведения ГКН в отношении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Нарва О.М. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, просит обязать ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ярославской области внести изменения в сведения ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №,№, №, №, № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от 02 июля 2019 года.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> садов, тов. «Оптика». С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым составлен межевой план. При выполнении кадастровых работ выявлено, что полученные при проведении кадастровых работ данные о местоположении границы и площади земельного участка соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка составила 632 кв.м., увеличение не превышает 10% - величины, установленной подп.1 п.5 ст.27 ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости». В результате работ было выявлено, что данный земельный участок пересекает границу участка с кадастровым номером № (собственник ФИО17.) в отношении которого допущена кадастровая ошибка, участок смещен по координатам. При исправлении данной ошибки проведены работы по исправлению ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО15 76:13:041013:109 (собственник ФИО19 №собственник ФИО14.), № (собственник ФИО16), 76:13:041013:63 (собственник ФИО18.). При этом изменилась площадь и конфигурация у земельный участков с кадастровыми номерами 76:13:041013:84 - 630 кв.м., 76:13:041013:102 - 629 кв.м. У остальных участков площадь и конфигурация не изменилась.

Истец Нарва О.М. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат Бурсин В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд отзывы, в которых не возражали против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представило в суд отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к филиалу, поскольку истцом не представлено каких-либо документов, подтверждающих факт наличия ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участков ответчиков. Ссылается на п.2 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исключить ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, также просил исключить филиал из числа ответчиков по делу, заявив, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо Садоводческое товарищество "Оптика" участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, на основании постановления Главы Объединенной администрации г.Ростова и Ростовского района «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Оптика» № 909 от 31.08.1995 г. Нарве О.М. принадлежит земельный участок по адресу Ярославская область Ростовский р-он Итларский СО садов, тов. «Оптика» с кадастровым номером 76:13:041013:008. (л.д.6)

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 от 02 июля 2019 года, сделанного в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 76:13:041013:83, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Итларский с/о, садов.тов. «Оптика» осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровым номером № расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Итларский с/о, садов тов "Оптика". Полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и площади земельного участка соответствуют фактическому пользованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка составила 632 кв.м, увеличение не превышает 10% - величины, установленной подп.1 пункта 5 -статьи 27 ФЗ №221 от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости". В результате работ было выявлено, что данный земельный участок пересекает границу участка с кадастровым номером № в отношении которого допущена кадастровая ошибка, участок смещен по координатам. При исправлении данной ошибки проведены работы по исправлению ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 5:13:041013:102, №, №, №, № При этом сменилась площадь и конфигурация у земельных участков с кадастровыми номерами № - 630 кв.м, № - 629 кв.м, у остальных участков площадь и конфигурация не изменилась. (л.д.32)

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах,, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчиками согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО8 от 02.07.2019 г., суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №, №,№ №, №, № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от 02 июля 2019 года.

Руководствуясь ст.ст. 1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № № №, №, №, № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от 02 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Яковлева