Решение № 2-3668/2018 2-60/2019 2-60/2019(2-3668/2018;)~М-3277/2018 М-3277/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-3668/2018

№2-60/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований истцом указано, что истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу постоянно с 2003 г. Домовладение принадлежало матери ФИО1, ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. Дом завершен строительством в 1914 году. Согласно Архивной справки Национального Архива РБ №/т отДД.ММ.ГГГГ в справочных книгах г.Уфы за 1909 и 1911 года в списках домовладельцев по <адрес> значится ФИО8. и сведения о переименовании <адрес> на основании СИФ «Список улиц <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обратилась в УФСКГРК и К по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности земельного участка в собственность. В связи с отсутствием прав на объекты капитального строительства в предоставлении муниципальной услуги было отказано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. В связи с отсутствием прав на объекты капитального строительства в предоставлении муниципальной услуги отказано. Открытость и законность пользования ФИО3(наследодателем) земельным участком по адресу: <адрес> подтверждается квитанциями об оплате земельной ренты с 1995 г. по 2002 г. В установленный шестимесячный срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, в отсутствии надлежаще оформленных документов на спорное домовладение в оформлении прав на недвижимое имущество было отказано. ФИО2 нотариально заверенным заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ выразил свое согласие на оформление права собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО1 Просит суд, с учетом уточнений, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Третьи лица на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу постоянно с 2003 г. Домовладение принадлежало матери ФИО1, ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. Дом завершен строительством в 1914 году.

Согласно Архивной справки Национального Архива РБ №/т отДД.ММ.ГГГГ в справочных книгах г.Уфы за 1909 и 1911 года в списках домовладельцев по <адрес> значится ФИО8. и сведения о переименовании <адрес> на основании СИФ «Список улиц г. Уфы» на ДД.ММ.ГГГГ №, л.84.

Истец обратилась в УФСКГРК и К по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности земельного участка в собственность. В связи с отсутствием прав на объекты капитального строительства в предоставлении муниципальной услуги было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. В связи с отсутствием прав на объекты капитального строительства в предоставлении муниципальной услуги отказано.

Открытость и законность пользования ФИО3(наследодателем) земельным участком по адресу: <адрес> подтверждается квитанциями об оплате земельной ренты с 1995 г. по 2002 г.

В установленный шестимесячный срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, в отсутствии надлежаще оформленных документов на спорное домовладение в оформлении прав на недвижимое имущество было отказано.

ФИО2 нотариально заверенным заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ выразил свое согласие на оформление права собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО1

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим. лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследником части наследства, согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно заключалось и где бы оно не находилось.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ч. 2 указанной статьи гласит, Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 59 вышеуказанного Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8 упомянутого кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, свидетельствующие о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, имущественные права наследодателя на недвижимое имущество, в случае, если он умер до того, как зарегистрировал переход права собственности на данное имущество, включаются в состав наследства.

Согласно ч.2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой объект исследования жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Согласно ч.1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относительность, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивания заключение эксперта, суд принимает во внимание соответствие заключения поставленном вопросом, его полноту, обоснованность и достоверность полученных выводов и приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Заключение дано экспертами, имеющими стаж работы в данной области, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объезде, что и прежний собственник.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе суд установил наличие фактических обстоятельств, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Суд приходит к выводу, что изложенные обстоятельства дают основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов