Решение № 2-3089/2017 2-3089/2017~М-2725/2017 М-2725/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3089/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 ФИО4, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об обязании внести изменения в сведения ЕГРН, о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО3 обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам об обязании внести изменения в ЕГРН относительно площади земельного участка с КН 50:31:0060215:58, по адресу: М.О., <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. №, исключив из ЕГРН сведения о площади 8493 кв.м. указав площадь 600 кв.м., о включении земельного участка с КН 50:31:0060215:58 в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и о признании права собственности по ? доле за каждым в порядке наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м. с КН 50:31:0060215:58, по адресу: М.О., <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. №

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении (л.д. 6-9), дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который являлся отцом истцов. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. №. Данный земельный участок принадлежал умершему на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Люторка»» и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО1 являлись: мать истцов ФИО2, а также и сами истцы ФИО3 и ФИО9 ФИО4. В нотариальную контору в установленный законом срок для принятия наследства обратилась мать истцов ФИО2 и оформила часть наследственного имущества, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. На указанный земельный участок ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону получить не успела, однако считает, что в силу действующего законодательства мать истцов ФИО2 приняла полностью наследство, состоящее в том числе и из спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти истцы вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: М.О., <адрес> по ? доле за каждым. На указанный земельный участок получить свидетельства не удалось, т.к. в сведениях государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060215:58, по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. № указана - 8493 кв.м. вместо фактической – 600 кв.м.. Истец ФИО3 неоднократно обращался в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Чеховский отдел с просьбой исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях на спорный земельный участок, однако Управлением Росреестра по <адрес> было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о площади земельного участка с КН 50:31:0060215:58, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Также истцы просят включить земельный участок с КН 50:31:0060215:58 площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. № в состав наследства и в связи с тем, что истцы приняли часть наследственного имущества, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанный земельный участок по ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО7, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель АЧМР МО возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель Управления Росреестра по <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – СНТ «Люторка», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Поверив материалы дела, выслушав мнения истца ФИО3, мнение представителя истцов, мнение ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1, который являлся отцом истцов – ФИО9 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельств о рождении (л.д.23), копией свидетельства о смерти (л.д.27).

Принадлежность земельного участка ФИО1 подтверждается архивной копией Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Люторка»» и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Также судом установлено, что наследниками ФИО1 являлись истцы ФИО9 и ФИО3, а также их мать ФИО2.

В нотариальную контору в установленный законом срок обратилась мать истцов ФИО2 и оформила часть наследственного имущества, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.53).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, которая являлась матерью истцов – ФИО9 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельств о рождении (л.д. 13), копией свидетельства о смерти (л.д.26).

В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, нотариусом Серпуховского нотариального округа <адрес> ФИО8, было открыто наследственное дело, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В порядке наследования истцы уже оформили часть имущества, принадлежащего умершей ФИО2

Истцами получены Свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю квартиры (л.д.28-29).

Кроме указанной квартиры, в наследственное имущество входит земельный участок с КН 50:31:0060215:58, общей площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. №

В настоящее время, оформление земельного участка не представляется возможным ввиду того, что в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060215:58, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. № указана - 8493 кв.м., вместо фактической – 600 кв.м..

Судом установлено, что истец ФИО3 неоднократно обращался в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Чеховский отдел об исправлении ошибки в площади спорного земельного участка, однако в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о площади земельного участка было отказано (л.д.30).

У истцов нет иного способа восстановления своих нарушенных прав как наследников.

Как видно из предоставленного истцами кадастрового паспорта земельного участка, сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060215:58, по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. 58 внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка – 8493 кв.м., правообладателем значится ФИО1 (л.д. 16).

Также из предоставленного суду свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 0,06 га, что также подтверждается наличием второго экземпляра свидетельства, заверенная копия которого содержится в материалах дела (л.д._16).

Кроме того, на имя ФИО1 выдана членская книжка члена СНТ «Люторка», площадь участка в которой указана 600 кв.м. (л.д. 51).

Также в материалах гражданского дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем СНТ «Люторка», в которой указано, что умерший ФИО1 владел и пользовался указанным земельным участком площадью 600 кв.м. (л.д. 52).

Поскольку при указании площади спорного земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости была допущена ошибка, которую невозможно исправить во внесудебном порядке, а внесение изменений в сведения в ЕГРН относительно площади указанного земельного участка и включении этого участка в наследственную массу, влечет для истцов возникновение имущественных прав, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной ФИО5 недвижимости".Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной ФИО5 недвижимости", государственный кадастровый учет, государственная ФИО5 возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной ФИО5 недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом ФИО5 прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной ФИО5 прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган ФИО5 прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной ФИО5 прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной ФИО5 недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган ФИО5 прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Часть 7 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной ФИО5 недвижимости» определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной ФИО5 недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», требования наследников о включении имущества в состав наследства рассматриваются при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Поскольку, истцы приняли наследство после смерти ФИО2, путем обращения в нотариальную контору в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, то в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени и его фактического принятия, а также независимо от момента государственной ФИО5 права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной ФИО5, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели наследственное имущество и в силу ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на наследственное имущество, следовательно, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на наследственное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст.218, 1118,1152 ГК РФ, ст.ст.167, 39,173, 264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 ФИО4, ФИО3 - удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения в ЕГРН относительно площади земельного участка с КН 50:31:0060215:58, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. №, исключив из ЕГРН сведения о площади 8493 кв.м., указав площадь 600 кв.м..

Включить земельный участок с КН 50:31:0060215:58, по адресу: <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. №, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 ФИО4, ФИО3 право собственности на земельный участок с КН 50:31:0060215:58, общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу <адрес>, с/о Новоселковский, СНТ «Люторка», уч. № в порядке наследования по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов