Решение № 2-95/2019 2-95/2019~М-118/2019 М-118/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-95/2019

Дело №2-95/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2019г. с. Тигиль, Камчатский край

Тигильский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Симонович М.Н.

при секретаре Мади О.Б.,

с участием:

представителя истца по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ответчика, которая принадлежала ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГг. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении 14 дней, до ДД.ММ.ГГГГг. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО4, будучи извещённой надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, сведений о причинах неявки суду не предоставила.

Ответчик ФИО5, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании участия не принимал, сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений по исковым требованиям истца не предоставил.

Представитель третьего лица МП ОП №14 МО МВД «Корякский» (дислокация с. Тигиль) при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства своих представителей в суд не направил, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользовании и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 3,7, Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, а именно <адрес>. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14)

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации № (л.д. 15-16).

Согласно копии паспорта ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 12)

Как следует из копии поквартирной карточки, ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 18, 19).

Согласно адресным справкам ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю и МП ОП №14 МО МВД «Корякский» (дислокация с. Тигиль) от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Так же ФИО5 зарегистрирован по месту пребывания в учреждении исправительно-исполнительной системы (ФКУ ИК-5 УФСИН России по Камчатскому краю) по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, а также то, что истец имеет право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, в силу прямого указания закона имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2, предъявленных к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что ответчик выбыл из спорного жилого помещения добровольно, отсутствие в жилом помещении вещей, принадлежащих ответчику, выезд его из спорного жилого помещения не носит временный характер, отсутствует соглашение между сторонами о проживании ответчика в указанной квартире и не имеется оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определённый срок, а отказ ответчика добровольно прекратить пользование спорным жилым помещением нарушает право истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 16 декабря 2019 года.

Судья подпись М.Н. Симонович

Копия верна:

Судья М.Н. Симонович

Секретарь судебного заседания О.Б. Мади