Решение № 2-2673/2017 2-2673/2017~М-2316/2017 М-2316/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2673/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2673/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовое строение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовое строение в порядке наследования, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО1 После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем садового дома, расположенный по адресу: <адрес> Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди у ФИО1 не имеется. Согласно решения Автозаводского районного суда г. Тольятти от 21.10.2009 года между истцом и его братом ФИО1 установлен факт родственных отношений. Истец является наследником по закону второй очереди после смерти брата – ФИО1, однако не имеет возможности вступить в права наследования после его смерти, поскольку его брат при жизни не зарегистрировал свое право на указанный выше недвижимое имущество.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 534 кв.м. и расположенное на нем садовое строение, общей площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1

Истец в судебном заседании полностью поддержали исковые требования.

Ответчик –ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО1, ФИО3, представитель СТ «Комсомольск-2» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 534 кв. м. и расположенный на нем садовый дом площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>

Как следует из представленного договора, вышеуказанный земельный участок и расположенным на нем садовым домом продан ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

Как следует из представленных в суд документов наследодатель открыто владел и пользовался спорным земельным участком с момента его приобретения. Претензий в отношении земельного участка к нему никто не предъявлял, и обратного в судебном заседании не доказано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником принявшим наследство по закону является ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса ФИО5

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, ФИО1 является наследником принявшим наследство по закону, также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика, третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и расположенное на нем садовое строение, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -